花粉症にサプリメントと食事療法は効いたのか。
花粉症を克服すべく色々試しています。 その後。 現状では、完治ということには至っていません。 ディレグラも飲んでいたりするので、鼻がズルズルすることはないのですが、昼だけ飲めば花粉症が治ったような感覚になれるほどに、鼻腔…
花粉症を克服すべく色々試しています。 その後。 現状では、完治ということには至っていません。 ディレグラも飲んでいたりするので、鼻がズルズルすることはないのですが、昼だけ飲めば花粉症が治ったような感覚になれるほどに、鼻腔…
売買決済で、物件を買ってもらったハイスペック代表格のお客さんと決済中の話でブランド戦略について考えました。 決済は準備してても、融資実行や振込完了までの時間がどうしてもでてくるので、その時間です。 常日頃からブランディン…
先日から進めていたこの案件、無事に決済完了しました。 小規模からスタートして、大きいものにスイッチしてもらえると嬉しいな、なんて手前勝手な想いもあって、いい感じの利回りで薄利で売却したのですが、買主さんの話を聞いてみると…
ラブホテルを取り扱うブローカーの人たちとは接点もあるのですが、ガチの経営者とはなかなか触れ合う機会がないのでいい勉強になりました。 あ、ちなみにブローカーもガチ経営者も、裏社会の人ではないですよ。 まっとうに働いている人…
まだ20人規模程度の会社経営をしている身ですけれど、ふとなんでこの人は長いことやっていて稼ぎたい意欲もどう見てもあるのに、新人よりも成績が伸びないんだろうと思うことは多々あり、その共通点を一つ発見しました。 やる気が本当…
うちのスタンスは基本ギブしていくことなんですが、この業界は金額が大きいので下手に楽を知っている人とかはうっかり手を抜いたり悪いことをしようとしちゃうわけですよね。 体制が整ってきたのはこのブログでも書いている通りなのです…
満室までに1年かかってしまいました。 場所やその物件によって、一変通りにはいかないというのもありますが、やはり管理をしていて顧客優先になるせいか、毎度毎度、自社物件への熱量の低さが一つ課題として、ワタクシ感じております。…
問題に事欠かない会社だな、と環境のせいだけにはできず、もんもんと過ごすことが多々あります。 しかし、クレーマー遭遇率が高いのも事実。 入居して間もない入居者から、共益費5000円の使い道を説明しろ、と言われ、インターネッ…
ある程度限られた利回りの中で、不動産投資としてやっていくわけですけれど、事業計画書としてシュミレートするほとんどの会社から出てくるものは満室で修繕費用は盛り込まれていないことがほとんどだと思います。 これを盛り込むことも…
タイトルのとおりなんですが、再生(しなければどうしようもないボロ)案件が最近ちょこちょこ入ってきます。 先日も書きましたが、融資もつきにくい市況というのもありますよね、リフォーム代まで含めるとなかなかハードルが高いので、…