まさに社を上げて絶賛片手間で取組中の戸建て再生プロジェクト。 片手間で築古再生をやってみたいと思います。 まだ室内の再生には全く動き出しておらず、とりあえずやや田舎なので駐車場２台あったほうがいいのではないか、ということ…

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郊外物件は入居付に苦労する＝デンジャラス、という方程式はなりたたなそうな成果が現状あがってきそうな状況です。 ようやく今回のブログ記事の本題にはいっていきます。 福岡市（都心部）に比べると、郊外の物件のほうが手間をかけて…

築古案件の行く末を明るくすべく始めたDIY活動、とりあえずは採算性は求めず、でも普通に内装費をかけるよりは安価に済む方法を模索していく、そういう活動です。 ただ、なかなか上手くいかないのですが、不動産投資家や特にその予備…

昨日、インターネット経由でどこでも確認できるウェブカメラの設置に関するブログ記事を書きました。 自社でウェブカメラを設置する仕組みが構築できました。 不動産投資家予備軍からするととてもネガティブな内容ではありましたが、ほ…

築古は費用が高いし、カメラ系って大した設備じゃないのにインターネット環境の構築とかでぼったくる会社って結構多いんですよね。 しかも一度契約すると長期間の契約が必須とか、それはインターネットフリー契約だけで十分、大家サイド…

とあるお客さんからのお願いで「町内会で活動するんだけど、スポンサー探してて、載せるんだったら１面がいいよね？（ﾆｯｺﾘ）」と、まあこんな感じでお願いされ、ソソグー不動産で何棟も売買してくれているお客さんで、しかも高額なも…

もう1年半以上放置し続けている可哀想なボロボロ物件があり、再生ノウハウをもって取得に走ってきました。 財産管理人の動きがあまりにも遅く、このままだとさらに1年くらいは待ちそう(この人たちペナルティないの！？)なので、詰め…

不動産大家サイドでの事業をしていると、入居募集を出したときの反応や入れ替わりの速度なんかを気にしていくのですが、最近は、あえてそのエリアに進出していったりします。 その理由は地場の不動産屋が割と人任せのスタンスだからです…

お〜、これは前々から疑問はありましたが、とても興味深い動きがあります。 金融機関の担当者は営業マンなら必然というのがこの業界では当たり前で、１〜４年位で異動（転勤）するので、まさにお互いのことを知って仲良くなってきたころ…