今日は投資家に物件を買っていただく売買決済が１件あったのですが、決済での書類引渡の際に「建物の鍵は？」ということで、まあこの案件は鍵の預かりのない物件として当社も管理していました。なので、書類以外の引き渡すものというのは…

相変わらず忙殺されています。少しずつ人は増えていますが、仕事を覚えるまでにはそれなりの期間がかかるため戦力になるまでが本当の意味での採用完了というのを感じています。 分業制にしたほうが効率もいいし、組織は大きくなるにつれ…

またもや倒産情報であるが、今やインバウンド大国となっている日本にとってはコロナウイルスの影響で、水際対策を徹底しろ日本！と要求するほどに、景気を支えてきたインバウンド企業の首がしまるという状態になっている。 ○インバウン…

今日は、新しく出来た新築案件のオーナー検査でした。 オーナー検査とは オーナー検査というのは、出来上がった建物の最終チェックで、それを施主（オーナー）が行うものです。実際のオーナーは忙しいので実際にはこれず、我々のような…

今日も１件、不動産買取での契約を行いました。これは、アパマンショップのサブリース案件でしたが、案の定どれくらいの賃料で賃貸しているかがわからないというやりにくい物件です。 サブリースは解約してくれる手筈となっているものの…

僕は、意外と健康オタクというか、体調が悪いのに突っ走って限界突破してガタがきて、色々と調べたり見直したりする、とちょっとそういう遍歴があるので今や予防医療ということに関しては、割と意識高めです。 ブログにも書いてきたとお…

今日はメルマガで「ソソグー不動産の売買案件の成約率は２，３割程度」といった内容を書いたのですが、これは投資家としてもどういうことをすればいいか、複数考えることができます。 ざっと以下の３つ。 自身の属性が悪くても絶対にお…

今日は、売買の決済が一件ありましたが、中間省略（第三者の為にする契約）買って頂いた案件です。 三為業者という言葉がありますが、これ売主と買主がしっかりと意図を理解していれば悪い話ではありません。 というのも中抜きしている…

デマからの日用品がなくなるといったことを書いていましたが、ちょうど面白い記事が出ていました。 ○デマで20億円が出金される金融機関の悲劇 業態にもよりますが、悪意なくこのようなことが起きるとは、明日は我が身と思いつつ日常…

今日は朝から売買契約でした。よほどの金融ショックのようなことがない限りは、不動産への影響はあとからやってくるので、今のところはまったく影響はないのですが、コロナウイルスによる行動制限、自粛から飲食店やホテルなどを中心とし…