ゴミが集まってくる謎のアパートがようやく解決へと歩をすすめることになりました。 ○ゴミ処理センターと化しているアパートにカメラつけてきました。 監視カメラの効果は絶大です。 何度文書を投函したり、張り紙をしたり、ネットを…

先日から、コストパフォーマンスを意識して新しい方法を試していったりしています。 ○250万円の原状回復費用をどこまで落とせるか。 築年数が古い物件で一度もきちんとしたリフォームをされていない物件の壁は、じゅらく壁（砂壁が…

相変わらず、営業活動も地味にさせていただいております。 ということで今回も、無事融資通過しました。売主は不動産会社なんですが、「融資通るなら値段下げるけど通らないでしょ？」ということで組み立てて無事承認となったのですが、…

英語やプログラムを勉強するとかいいながらも、こういう日々を送っているものですから、なかなか進まないまま、今日を迎えています。 ところで、どのみち自分がもっとシステムなどを作れるようになったところで、所詮一人なので採用は進…

地方都市で不動産に関わる仕事をしているので、車無しではできない業務も多々あります。 その中で随時、必要に応じて車は買いますが、どんなに儲かっていてもシステム同様で必要十分なものに限定するのが帆足の考えです。 というか、福…

断る勇気、選択と集中やな、ということが最近よくあります。 あっちこっちに手を出しつつも、だんだんこの小生も徐々に成長しているわけでして、身の丈を超えた専門の相談は受けますが、そもそも専門的ではないことはだいぶ断るようにな…

相変わらず数字ベースでいい案件がありませんね！買取で入ってくる情報ですら9割以上は相場より高いです。 さてそんな中でもなんとか投資として見合う案件を発掘、開発していかないといけないので、日々模索していっています。 そこで…

倉庫タイプの収益物件は市場に出回っていないこともあり、そもそもあまり取り組む機会がない。 ただ、やろうとすればあまっている敷地の有効活用にはなる、ということで成果を報告していこうと思います。 【不動産投資】倉庫への投資と…

そろそろ、とっくに不動産会社の感覚は「どうせ融資通らないでしょ」という感覚になっていると思っていました。 私を含めてソソグー不動産の営業はモチベーション高めですので、基本的にやらずに諦めるということはないのですが、一般的…

ニュースなどでご存知の方が大半だと思いすが、昨日書いたブログ記事のとおり、かなり限定されたエリアとはいえ水災という脅威を思い知らされました。 そして、ブログ記事では保険大切！と言っていたものの、大半の物件で水災は入ってい…