こんにちは。 またもや大寒波がきそうですね。 確か２０１６年の年末年始頃も相当に寒く、水道管や水道メーターが破損しておおごとになったことはまだ記憶に新しいです。 そして私としたことが、日曜日の夜中（月曜日の朝方）から風邪…

最近よく話題になっているサブリースです。 サブリースないしは家賃保証でも構いませんが、それを担保している会社が“金額を下げる”“バンザイ（倒産ないしは契約破棄）する”っていうのが多くの問題です。 たぶん契約にも盛り込まれ…

築古、雨漏り、水漏れ、敷地曖昧、あと７割空室など、色々あやしい案件、面白そうなので買取してみました。 ファイナンスも合格ライン。 ぼかしてかいておきますが、金利１％台・返済年数１０〜２０年で、数千万規模です。 上手く再生…

またまた久しぶりです。 更新しようと思っても考える余力を残しておかないと中々筆が進みませんね。 まだまだ自分に甘いのかもしれませれん。 ところで最近、他のアパートデベが建てた築浅アパートの管理を受託する予定となっているの…

ようやくフォーサイトファシリティマネジメント社の決算6期目の申告が終了です。 顧問税理士がギリギリで旅行にいったので、決算の提出がギリギリになって大変でした。 ギリギリでチェックしたもんだから会社の経理にも負担がかかり、…

そういえば、最近マンスリーで借り上げしてて驚かれた事がありました。 当社ではウィークリー・マンスリーでの賃貸もやっているのですが、長期空室がある管理物件（所有物件ではない）が有りましたので、丁度実験してみたいこともあり、…

今会社で販売用の新築アパートを建築中なのですが、町が所有している道路を一部買収する必要がありまして、丁度その協議をしているところです。 ほんの１㎡程度ですので、金額は大したことなく、せいぜい数万円とかです。 これを買収で…

実際におとり広告が話題に登るので、あるっちゃあるんでしょうけど。 私が住んでいる福岡では有ると回答しておきましょう。 2パターンのおとり広告があります。 うちの会社でやっているということではないのですが、新規のお客さん含…

またもや久しぶりの更新になってしまいました。 継続は力なりというのに、中々優先順位を上げれずいけないところです。 今回は、孤独死問題についてなのですが、今年に入り当社の所有物件だけで３人も孤独死が発生しました。 えぇ、自…

イデコ（iDeCo)とは、確定拠出年金のことで、簡単にいうとプラスアルファの将来受け取れる年金で、積立型で掛け金を掛けることができます。 メリットは“節税になり還付を受けることができること”と、“掛け金の運用の方法を自分…