おはようございます、ソソグーの帆足です。
最近は相変わらず売買物件の動き少なく、活力が湧いてこなくなりそうなのですが、動いているところでは相変わらず動いています。
以前に比べるとこの市況のせいで減ってきているものの、金融機関との接点があり、相変わらず世間話ついでに動きを聞いてみました。
福岡では、信用組合系は自己資金があれば柔軟対応の可能性があり、地銀や信用金庫は物件ありきだけれど、支店決済枠の範囲の小さめの金額だったり、属性が良い人に絞って相手をしている印象でした。
そんな選ばれた人々しか買えなくなっている厳しい市況の中で、確実にクリアできそうだった融資案件で２ヶ月以上越しにまさかの否決が出て、僕は憤慨しておりました。
保証会社が承認したのに金融機関が否決を出すというレアケースに遭遇してしまった。
ゼロリスクで融資しない選択肢があるの？
— Taichi Hoashi (@hoashi_jp) August 13, 2021
これは保証会社と書いているものの保証協会が正しく、コロナウィルス融資などでも使われていたケースなのですが、保証協会が保証する条件での融資なら金融機関はリスクなく融資できるということになります。
金融機関はこの融資ならゼロリスクで利息での収入を得ることができるわけですから、断る理由なんてないはずなのですが、蓋を開けたところ保証協会のOKしている条件のうち返済年数が長く対象の金融機関はゼロリスクでも融資できないという、最終的な決済で断られた形でした。
10年以上の不動産キャリアの中で初めてのことで寝耳に水だったのですが、ひとえに「最初からダメだとわかってた話を全ての審査の最後に持ってくるのはなんでや」と言うことなのです。
この理由も担当者は答えず、別の支店にいる担当者を通じて聞き出したところようやく知っただけで、最初は平謝りだったのです。
保証協会がOKすればその条件で融資すると言う金融機関はあるので、投資家である顧客の手間を無駄にかけたこともが悔やまれるのですが、僕の感覚ではおそらくこれは別の上長に気に入られている担当者経由で同じ稟議を上げたら通っていた可能性もあります。なかなか参考になりにくい話と思いますが、物件のグリップできる環境は案件によって僕たちがサポートしていくので、諦めずにチャレンジして欲しいと思います。
## 僕のボディは一難さってまた一難
さて、すっかり体のいくつかにトラブルを抱えてしまい反省している僕ですが、新しい症状として今、お尻が痛いのです。
何故か左側の大臀筋、中臀筋、そして腰までが痛いのです。それを庇っていたら左の広背筋まで痛むのです（泣）。
寝る前には基本的にストレッチをしているのと、きついと思ったらタイ式マッサージなどで全身をストレッチするようにしているのですが、きついと思った時の繰り返しではダメで、そもそものクセのある姿勢と早期に向き合い、定期的にバランスさせることが大事です。
偉そうに言っていますが、すっかりタイ式マッサージの上客化してしまっているし、痛めると筋トレもしずらいし、アホな自分の戒めのためにも書いています。
それともう一つ、つい先日稗粒腫（はいりゅうしゅ・ひりゅうしゅ）というのを取ってきました。
何かしらの症状と同じで基本的にこういうのは放置プレイをしてしまいます。よほど美意識が高くない限り歳を取ってきたら本当に小さくそばかすくらいのノリで放置しちゃうのですが、この油の塊のような小さな物がまぶたの二重のラインに被るようにできていました。
数ヶ月放置していたもののどうも常に髪がまぶたに挟まっているような感覚が取れないと思ってイライラしていたところ、この稗粒腫（はいりゅうしゅ・ひりゅうしゅ）でした。
いきつけの皮膚科にいったところ、レーザーではなく細い針をさしてその場でとってもらえて、経過は良好です。
お尻の痛みは継続中なのですが、予防医療や健康維持の活動を啓蒙普及させていきたい気持ちもあり、ちょっとしたケアなら自らの心身で経験してきていますので、お気軽にご相談ください。
それでは今週も宜しくお願いします。
お知らせ
会員になるとすべての記事が無料で読める！ ○ブログ会員について
【オンラインサロン】 収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。 SOSOGooインベスト研究所
【物件情報メルマガ】 物件情報配信をご希望の方はこちら
【帆足関連の各種サービス】 ○株式会社SOSOGooホールディングスホームページ ○ソソグー不動産投資情報WEB ○収益不動産専門のソソグー不動産 ○格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』 ○コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』 ○WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』 ○間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』 ○飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』
