小規模ビルの全面改修工事をしました。
結構なレベルまでぼろぼろだったこの物件。
ひどいですよね。
築30年くらいになりますが、一度も手入れしていません。
まぁ入居もこれでは決まらないと思っていたんですが、当社では築古物件にもっぱら強かったりするのでぼろぼろのまま満室になっていました。
入居が決まったものですからゆっくり話を進めたいたら取得してから工事を終えるまで9カ月くらいかかってしまいました。
どうでしょうかこの出来栄え。
この業界にいるとビフォーアフターには慣れがちですがやはり少々の感動がありますね。
今回は一級建築士に相談してやっています。
建築士って設計ばかりしているイメージがありますが、センスのある方はコンセプトや目的にそって絶妙な提案をしてくれたりもします。
不動産っていうと悪質なイメージがまだまだありますが、こういう仕事は本当に気持ちよいですね。
ぼろぼろで満室になったくらいなので、次の入れ替わりのときには家賃もUPできるかもしれません。
“投資をして自由に働こう”
私は福岡を中心に不動産投資コンサルティング、不動産賃貸管理の会社を経営しています。
当社のクライアントで不動産投資をおこなって脱サラし、自由に生きている方はたくさんいますし、不動産投資を安定収入にしながら別事業で起業した方も多数います。
もともと自営業者・経営者のかたもいます。
当社は起業してまだ数年にもかかわらず管理戸数は1000戸以上の実績があり、築古物件が多い中でも入居率は90％を下回ったことがありません。
これから始めたい方はもちろん、空室などで失敗してしまったんじゃないかとお悩みの方も、まずはご相談下さい。
お問合せはこちら。
お知らせ
会員になるとすべての記事が無料で読める！ ○ブログ会員について
【オンラインサロン】 収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。 SOSOGooインベスト研究所
【物件情報メルマガ】 物件情報配信をご希望の方はこちら
【帆足関連の各種サービス】 ○株式会社SOSOGooホールディングスホームページ ○ソソグー不動産投資情報WEB ○収益不動産専門のソソグー不動産 ○格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』 ○コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』 ○WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』 ○間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』 ○飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』
コメントを残す