久しぶりに佐賀まで物件調査にいってきました。本気を出しつつある社員たちの影響か、忙しくなりつつあるかもしれません。
S・A・G・A、佐賀!まで行ってきました。 佐賀での物件調査 売買仲介する物件で、創業して間もないころから懇意にしてもらっているお客さんで、包括的なコンサルティング業務自体は私がやっていていて、物件探しや仲介業務に関して…
S・A・G・A、佐賀!まで行ってきました。 佐賀での物件調査 売買仲介する物件で、創業して間もないころから懇意にしてもらっているお客さんで、包括的なコンサルティング業務自体は私がやっていていて、物件探しや仲介業務に関して…
※2018年9月28日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2018年12月1日に再度公開しました。 ちょっと前に不動産投資をはじめた人は、良かったですね。 目利きとか、方法とかセ…
売却の相談もきているなかで、今回は比較的小さい価格帯であるワンルームの相談をスタッフが受けたことで知った内容です。 サブリース販売モデルについて 相場よりも高い家賃でサブリースすることで、高利回りの不動産物件、しかもサブ…
このシリーズも意外なかたちで終焉を迎えることができそうです。 それでは早速前回の続きから。 明らかに管理会社のレスポンスが悪いことなどから、普通に考えて管理会社がお金持ちオーナーを恐れて報告すらせず放置プレイをした可能性…
支店の統廃合というのは今のところほとんどなさそうで、福岡の広範囲に対応する信用組合になったというところです。 2018年12月17日に合併となるそうで、福岡県中央信用組合、福岡県南部信用組合、とびうめ信用組合がひとつにな…
なかなか重々しいタイトルですが、入居者の家財保険のことを書きたいと思います。 家財保険の使用ケース 発生しやすいのはやはり漏水です。 今まであったのは、排水口に生ゴミを捨ててオーバーフロー(水が溢れかえって床上浸水)、浴…
購入後、数ヶ月で2部屋退去がでてしまった物件があるオーナーから、ちょっとクレームに近い指摘があったとのことで、やるべきことはやりつつそのあたりの説明はしていこうと思う。 今回は、そのクレームが入居者の偽装ではないか、とい…
実績把握のため、売却相談をしやすくするため、金融機関対策のため、などなど…目的はたくさんあるのですが、とりあえずたたき台は完成しましたぞ! このようなものです。 たたき台(ドラフト)では、ありますがこのまま提供します。 …
不動産投資物件を購入したあとは、晴れて不動産大家の仲間入りです。 買うときにも決まる、と言われる不動産投資ですが、そうともいえず不動産経営でも相当変わってきます。 経営はシンプルに考えると、収入を増やして支出を減らす、こ…
2,3部屋からスモールスタートしたマンスリー事業。 コンセプトは先日公開しました。 薄利モデルで苦しいですが、基本は喜んでほしいので独自路線を走ってます。 戸数は今現在50戸程度。 でも、目標は2018年中に100戸。。…