やはり投資参入（検討）者が増えていることで、融資さえ通るならってことで売れていっています。 不動産価格が下がるといったような諸説も相変わらずあるのですが、資金調達と不動産自体に問題がなければさっさとやるに越したことはあり…

今日は、数ヶ月前から進めていた新築企画（土地）があって、建築できるか怪しかったのですが、建築道路としての申請が通った日でした。 この土地、とある郊外の割と大きい駅から徒歩圏内なんですが、有効活用するためには建物の建て方は…

今日は朝から買取検討案件の現地を調査してきました。 ノールックマンの僕が、調査するときは決まって迷うときです。 今日の物件は、一応リフォームがなされた建物ということで、それの出来次第ではありだと思って、むしろ数字上では判…

こんばんは、ソソグーの帆足です。やはり月曜日はミーティングや色々な人が休み明けなせいか非常に忙しいと思っていたら、昨日歯のフロスを通してたらジルコニアと言う被せ物（詰め物）が取れてしまったので、歯医者にも隙を見ていってき…

今日も朝からお客さんからこの物件どうですか？と言われた案件があり、売れる水準だから申し込み入っていると思います、買えるならいきましょうと回答したところ、案の定もう申し込みが売れていました。 そのあとにまたすぐに、じゃあこ…

ここ最近、物件数が増えてきた気がします。 今までコロナで動きが鈍っていた人たちの多くが動き出してきたというのが感じられます。 金融機関による温度差 さて、相変わらずコロナ当初からの温度差が顕著です。 第二地銀の融資のスタ…

こんばんは、コロナチャンスもあるのか、ようやく社員が少し多いという水準まで増えてきました。 これで時間と共に成長していけば、これまでルーティンに追われていた状態も一部は解消されて付加価値の高いサービスだったり事業などに着…

こんばんは、今日前に進んだことといえば立ち退き業務です。 私が担当しているわけではありませんが、ソソグーが買取したアパートで立ち退き交渉を半年近く前から行っていて、ようやくゴールが見えそうです。 何が難しいかって、賃借人…

こんばんは、先日からのホテルの交渉は上手くいきませんでした（笑）。 ○ホテルチャンスと資本力 新コロナ禍でどんな事業をしていても、お金持ちには余裕があります。 売買に慣れている方は分かると思いますが、売主さんでお金持ちの…

今日のブログ記事は不動産業務上でのホンネです。生々しいのでご注意ください。 僕が担当していたわけじゃないんですが、初めての収益不動産で心配だというのでかなり密にやりとりしていた方がいたんですが、どうやら不動産会社の社長だ…