今日は割と不動産会社視点からの内容なので、普段は表立って話さないような胸の内です。 収益不動産といっても、幅広い分野があり、新築分譲ワンルームモデルから、駐車場、アパート、ビルなど、どうしようもないものから、ちゃんと儲か…

THE・レオパレス２１の進化版ですね。 レオパレス２１は長年やってきて、結局、建築業として建てさせたものをどうにかして活かすような流れからきている気すらしてしまいますが、このOYO（オヨ）に関しては、まあ、海外では割と当…

ほとんどの不動産会社が私文書偽造という選択をやめたのは事実だと思います。 今も巷でオーバーローンをする猛者もいたりしますが、短期的に利益を求めていたり、いつでも姿を消せるほどに小さい不動産会社になってきます。 不動産を買…

空き缶拾いをやめない中毒者が管理物件に住んでいます。 ほぼ毎日、空き缶拾いをしては、アパートの敷地内に空き缶を貯めていく。 一定数が溜まったら換金するのだろうが、一時的にゴミ屋敷のようにみえるので、なぜかこの物件には、ゴ…

プランをする＝新築の企画をするという意味があり、中古と同時並行してしばしばやっています。 ありきたりなアパートを企画しても面白くないということで、アウトサイダー（はみ出し野郎）ばりに、他の不動産業者が買わないニッチな土地…

今日は壮絶な管理物件取得争いのさなかにいるんだと、自覚させられた出来事です。 うちはお客さんとの距離が近いので、オーナーも何かあると教えてくれたりします。 空室が出たときには、すぐ募集活動を行っていきますが、空室を出した…

久しぶりにキモが冷えました。 とある保険会社の火災保険の代理店登録を抹消されるところでした。 経緯 品質向上の兼ね合いで、私自身も物件を不定期で抜き打ちチェックすることがあり、とある物件で外壁の設備が破損していたので、い…

フルコミットできないのもあって、遅いな、と思われる部分もあるかもしれませんが、実録ということで中心部ですら不動産投資の入居がつくか不安、という方にも公開していきたいと思います。 まだ購入まで至っていないんですが、地方はあ…

コインランドリー投資もフェイスブックなどでよく見かけますよね。 絶対に儲かりたいならとか堂々と記載されていますが、逆に怪しいというものです。 投資ときけばなんとなく聴覚を研ぎ澄ましてしまう私ですが、今回はコインドライヤー…

レオパレスの物件は、今、問題を抱えているからこそ、狙い目ともいえます。 是正できる内容で、その対応はレオパレスがやってくれるという状態ですが、評判がガタ落ちになっていて、レオパレスと縁を切るために売りたがっている人もいま…