ビル経営管理士というと、非常にニーズの少ないニッチな資格なのですが、不動産特定共同事業法をしたいと思っていて、それに必要なのです。 でもいくつかの会社でこれをやる会社が増えてきていて、時間も経ってしまったのでだいぶ熱は冷…

今日は同級生宅の売却の査定にいってきました。 県外へ転職するので、数年前に建てていた家を売るか、貸すかという資産運用的不動産相談がきたので、奇譚なくポイントを絞って長文で返してやりました。 この友人は、年齢的にも業種を変…

コロナ資金のせいか、緊急事態制限でも今回は周りの休業などもなく、融資の組めそうな案件が枯渇しています。 案件と増やそうとソソグー不動産でも仕入れ担当が動いているのですが、明らかに投資家が買わないような金額で仕入れを推奨し…

今日は1月の最終週です。 1年のうちに日付を意識すると、進歩していくことの難しさを実感します。 同じことを地道にやることも大事ですが、経営者として対局を見極めることが僕に必要なことだと感じる今日この頃です。 微妙な会社、…

昨日は、深夜まで溜まっていた業務と契約書確認などに追われていました。 責任のある立場なので、やらないといけない時は誰がしなくてもやらないといけないのですが、契約書確認などに関しては営業社員のきついスケジュール下が原因でし…

こんばんは、今日は朝から治療に勤しんでいました。 もう一年以上、喉というか鼻というか、その辺りのトラブルに侵されていまして、なかなかどうしてこれが抗生物質を飲んだりという治療では治らないのです。 しかし、ここ最近で少しよ…

こんばんは、最近金融機関との取引でやはり当初と違うと感じていることがあります。 懇意に付き合っていると信用組合の対応が数年前と一変したことです。 途中でわがままを言って担当変更に持ち込んだこともあるのですが、それが功を奏…

そういえば当社の営業社員が吐露していたことで、融資市況がどうかと情報だけ欲しがる人がいるということです。 この情報こそ命で、もしスキームや会社の信用関係なく融資に積極的な金融機関があればそれは金脈みたいなものですから、ペ…

今日は鬼の残業予定です。 というのも、ついにまとめ買いのバルク案件の契約書確認がきたからです。 一気に5物件以上の売買契約書を見ていくには骨が折れますが、何より大変なのは買取担当でしょう。 小さい案件も大きい案件も同じ労…

こんにちは、今日は地方の投資について悶々とふと思ってはぽちぽち調べたりしていました。 というのも関東圏の人が福岡で投資をするように、福岡の人がそれ以外の隣接圏などで、かつ入居もつくだろうと思える場所であれば、福岡よりも収…