推しまくった結果、無事取得


こんにちは、今日は地方の投資について悶々とふと思ってはぽちぽち調べたりしていました。

というのも関東圏の人が福岡で投資をするように、福岡の人がそれ以外の隣接圏などで、かつ入居もつくだろうと思える場所であれば、福岡よりも収益性も高く、投資として悪くないと自分自身思えてならないからです。

とはいえ、金融機関のハードルもあるし、現地の感覚というのはスタートしてみないとわからないこともたくさんありますが、過去の実績のある不動産会社がきちんと数字を以って提案してくれるとなると、投資家としてもかなりやりやすいのではないでしょうか。

大胆な人はそんなものなしに騙されるかどうかもわからずやっていくと思うんですが、イマイチ二の足を踏んでいる人とか、ソソグー不動産とウマが合うと思うんですよね。

将来のネタ、無事?取得

さて、先日ブログで書いていた案件が無事取得できる運びとなりました。

駆け引きばかりの不動産業界で誕生日会で推しまくり

僕が押しまくったことが功を奏したのか、押さなくてもこちらにくる運命だったのか、少なくとも僕は自己満足しております。

いつ商品化できるかまったくの不透明案件なのですが、年間50棟(件)以上の案件を仲介・販売している中で、これからもまともな商品を提供していこうとすると、仮に商品化が5年後だったとしても1件1件確実にものにしていくことは重要です。

本当は、1年以内には商品化できる(RCだと2、3年)というのが従来の不動産業では重要だし、不動産のあらゆるスキームはもう世の中に出回っている中で、そのような案件は出てきません。

将来の相場がどうなってるかわからないので、いよいよ商品化できる状態になったとしてもすぐに商品化できる状況なのかどうかわからないのが、当社のビジネスモデルのネックなんですけどね。

まあ、そうなったとしても詰まないような資金調達だったり、仕込み上限などを考慮してやっているのでご安心を。

相変わらず言えることは自己資金を物件価格の2割程度で投下できる人なら、少しだけ人より安く買えるような案件は提供できます。

拡大していくなら自己資金を抑えてできるかぎりそれ(自己資金)にレバレッジをきかせるのが重要なのですが、本業で稼ぎまくっている人や規模拡大しない方に関しては、そういう案件を推奨しています。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績