年末仕入れた物件がすでに売れそうです。






そういえば当社の営業社員が吐露していたことで、融資市況がどうかと情報だけ欲しがる人がいるということです。

この情報こそ命で、もしスキームや会社の信用関係なく融資に積極的な金融機関があればそれは金脈みたいなものですから、ペラペラ話している不動産会社の人がいたらお馬鹿かお人好しということになります。

情報交換はあり得ますけどね。

ということで、情報が欲しい方は加入してくれると活動の幅も少しずつ広がるので大変ありがたいです。

なお、個別相談で具体的に物件の商談をする場合は、当然その内容は金融機関も絡めて提示しています。

すべての物件で具体的商談が入っています

さて、年末ブログに買いていた物件たちが、すでに売れていきそうです。

仕入れ増加で年始セールができそうです。

他にも商品化を予定している案件はあるのですが、ここで書いた案件はわかりやすくすぐ商品化できるような案件だったのですぐ売りに出しています。

それこそ三為で出来れば、もう少し安く提供できるか、高く買取できる話ではあったんですが、三為の印象がよくない方向に普及しているのもあって、通常通りやっています。

3棟あったのですが、1件はすでに融資承認済み、1件は支店承認→本部回答待ち、1件は太陽光発電があってその情報取得に時間がかかり、融資打診中となっています。どれも2番手以降の希望者がいたので、やはり会社の信用度がベースにはなりますが融資次第で買いたい人がたくさんいる市場には違いありません。

そういえば、仲介案件でも数件売却依頼をもらっていますので、また随時ご紹介していきます。

仲介案件は自己資金が比較的多く必要になるので、個人投資家に対する営業サイドからすると少しハードルが上がるんですよね。

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