売り時？！５，６年前に購入いただいた方たちから売却のご相談が増えてきています。
ここ１年くらいは、だいぶ前にご購入いただいた方たちからの売却案件が増えてきています。 物件がそこそこ安い時代に買っていて、その上返済も進んできているわけで、中々羨ましい話しになっているのですけれど、これが営業冥利につきま…
経営の事業計画書を作成中、全体で書くのは初めてです。
事業だったり、1つの会社の大枠として書いたことはあったのですけれど、そこそこの規模になってきているということで、必要性を感じてきたんです。 ちなみに２０１８年現在で、年商は５億程度です。 そこそこやっているといえばそうな…
「SO Goodちゃんねる」というYouTubeマイチャンネルを作りました！
今回も、商売とか経営全般のブログ記事でございます。 前々から、社内の作業研修などは動画化しようと思っていて、日常的な業務があるので具体的に何をしていくかは、行動レベルまで落とし込んでいないのですけれど、とりあえずは口頭で…
[WordPress]カスタム投稿タイプでJetpackのシェア「パブリサイズ共有」に対応させる方法
記事を作成して、自動でシェアする便利なJetpack。 カスタム投稿タイプにして記事カテゴリーごとに投稿できるようにしたものの、そのJetpackの設定がカスタム投稿タイプでは出てこない。 この状態だと、自動でシェアする…
入居者の家財保険の重要性と管理会社の責任について。
なかなか重々しいタイトルですが、入居者の家財保険のことを書きたいと思います。 家財保険の使用ケース 発生しやすいのはやはり漏水です。 今まであったのは、排水口に生ゴミを捨ててオーバーフロー（水が溢れかえって床上浸水）、浴…
小資本・築古ボロ不動産投資は、わずかな範囲や小額の施工でイメージを変える。
先日公開していた団地マンションの再生プロジェクトの物件に関連する話です。 外壁はそんなにボロというわけでもないのと予算の都合上、全体の施工はできません。 とはいえ所有者かわって生まれ変わるよというメッセージやパッとみた瞬…
【日記】仕事終わりにSOSOGooスタッフと屋台で一杯
日記と書いているのは、役に割とプライベートよりで、役に立つ情報ではない可能性が立たない記事のため、興味ない人がみないように配慮してのことです（笑）。 この日は週に１回の全体ミーティングからの、ゲーム会の日でした。 遅くな…
不動産業者は架空入居で満室を装っているのか！？その回避と予防メソッド。
購入後、数ヶ月で２部屋退去がでてしまった物件があるオーナーから、ちょっとクレームに近い指摘があったとのことで、やるべきことはやりつつそのあたりの説明はしていこうと思う。 今回は、そのクレームが入居者の偽装ではないか、とい…
新サービスであるMAGARI ICHIBAが少しずつ注目をあびてきています。
うちの新サービスなのですが、流行りのシェアリングエコノミービジネスをリリースしています！ 法的な問題や慣習的な文化によって普及が困難かもしれませんが、日本を元気にしていくためにも実現したいものです。 忙しさやトラブルを理…
不動産経営の実績管理シート、作りましたのでお試しあれ。
実績把握のため、売却相談をしやすくするため、金融機関対策のため、などなど…目的はたくさんあるのですが、とりあえずたたき台は完成しましたぞ！ このようなものです。 たたき台（ドラフト）では、ありますがこのまま提供します。 …
