人事経験からみる、入退社
今日は他県のネット系の新興企業が福岡に支店を出すということで来社があり、福岡の担当者を紹介されました。 いくつかの話が飛び交っていましたが、話はそれて人事の話になりましたが、その福岡の担当者は入社して長くはなく、最近１人…
不動産投資参入ハードルについての考察（2020年2月13日現在）
今日は久しぶりに、敢えて仕事とは違うことをして過ごすつもりだったのですが、買取案件が多いのもあってちょこちょこ連絡をとっていたら気づいたらどっぷり私服で仕事をしていました。 よくよく考えると前々からわかっていたことですが…
１棟と区分投資の融資市況
今日は朝からとある金融機関と話していたのですが、その金融機関は日々目線が厳しくなっていました。 目線が厳しいと言ってもこれがまた物件に対して厳しくなっているというわけではなく、買う人の属性を絞っているという内容だったんで…
情報が結構な数、集まってくるようになりました。
昨日は某不動産会社の社長と会食で、ガッツリ二日酔いでした。伸びている僕より少し上の若い世代の社長ということで、まあ回りをみても実際福岡にはそんなにいないのですが、若いと言ってももう僕もその人も30代半ばなんですよね（泣）…
決算書や確定申告書を過剰に心配する必要はない！？
最近の忙しい理由の一つに、目の前の問題点・懸念点を先送りしないようにできる限り都度改善するようにしているということがあります。 多くの中小企業が炎上するまで先送りにしがちで、この問題点を先送りしない状態を徹底できるように…
原点に帰って物件を見てきました。
こんばんは、今日はとある古くからのお客さんが戸建てを見に行きました。 もともとこのお客さんは、あまりにも若くて属性が悪く、不動産投資をしにくい方だったのですが、コツコツと数年かけて大家業としても飯を食えるレベルになった人…
不動産の慣習と担当制2/2
ここ最近、時間を見つけては会社の中での暗黙知を消しつつモヤッとしたものをなくしていっています。 こういうのはもう少し会社に社員数が多くなってからでもいいのですが、一昔前の頃と違って中々ノリや勢いで乗り越えよう、といったよ…
不動産の慣習と担当制1/2
昨日も真面目に過ごしていたらあっという間に夜になり、さてブログを書こうと思っていたところ色々と相談事項が舞い込んできて…そのあとも予定があって、結局書いていないことに気づいたのはAM1時過ぎで、すでにその時はベッドの中で…
新興勢力と富裕層とでちょっと変わること
今日も忙殺された一日でした。やはり今思うのは、創業における経営者とフリーランス（自営業規模）とのやるべきことといえば圧倒的な差があって、ほとんどの人は創業から経営者として成り立つ人はほとんどいないと感じます。大変というつ…
ぶっとんだ家賃収入の会社
経営のことに専念しなければならない、といいながら不動産の動きが割と活発なので売買や再生のことを中心に時間を奪われています。 明日は資金調達で金融機関へ出向かないといけないですが、こういう動きは本当に無くせるとありがたいで…
