不動産の価格を下げるのが特に苦しい
おはようございます。勝ち負けというくらいまで差が出ている不動産業界ですが、仕事ができている会社や不動産業界でも調子の良い分野というのがあることを先日書きました。 ○やれているorやれていない ソソグー不動産は今調子の良い…
高額医療保険の申請
※2021年5月23日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2021年6月1日に再度公開しました。 人生でもなかなか利用することはない高額医療保険という制度に関して書きたいと思いま…
やれているorやれていない
おはようございます、やはり会社経営しているものとして他者がどのような動きをしているかというのはとても重要です。 法に接触しない限りはできる限り情報を開示していくスタンスなので、自社のことも書いておきますが、ソソグー不動産…
家賃設定が高く、価格も売れていくジレンマ
おはようございます、今日は投資物件でよくある落とし穴物件について買いていきます。 今でこそ融資が厳しくなっていて買おうにも評価が出ずに買えなくなってきたのですが、家賃設定が高いとそのまま売れていくケースがあります。 例え…
なんだかんだ言ってもコロナ禍で空室が増えがち
おはようございます、今日も恥をさらけ出して赤裸々な内容を書いていきます。 先日、当社で複数棟買っていただいている投資家より「過去最低の入居率で不安」ということで少し面談をしました。 誰しも投資をやっているとタイミングが悪…
金融機関からのルール無視の融資条件
おはようございます、昨日は自らダメもとでチャレンジした結果を書きました。 ○担保価値を生かして融資できないか実践 今日は、今の厳しい融資市況でぶっ飛んだ融資条件での融資が出た人が当社の顧客にいたので、その内容に触れたいと…
担保価値を生かして融資できないか実践
おはようございます、昨日はスターバックスコーヒーをドライブスルーで買ったのですが、注文した商品（カフェインレスコーヒー）の兼ね合いで、10分ほど待つことになりました。 ドライブスルーでサクッと買っていけるからなのに、結局…
オンライン売買契約 / 地方暮らしは普及するか
ついに待望のオンラインでの重要事項説明が実現決定となりました。 ○22年5月に完全オンライン契約実現 時間の問題だったとはいえ、あと1年で会わないと契約できなかったのが変わるというのは、海外や県外に居住している人からして…
最近の水面下の情報ときたら / ピンとこない果てにあるもの
数字の良い物件が出てきたと思いきや、やはり不動産相場が下がる様子はありません。 一般投資家もそのような印象を受けると思うのですが、ソソグー不動産で送っている物件情報は上澄みと言えるような何かしらがウリになるような案件を抜…
死去時の告知とその期間
宅内で死去する度にこの話題が出るのですが、このたび楽待がわかりやすくまとめてくれているので、そのまま引用させていただきつつ、まとめたいと思います。 賃貸の告知期間3年、自然死は対象外、「事故物件」指針案固まる やはりこう…
