オンライン売買契約 / 地方暮らしは普及するか
ついに待望のオンラインでの重要事項説明が実現決定となりました。 ○22年5月に完全オンライン契約実現 時間の問題だったとはいえ、あと1年で会わないと契約できなかったのが変わるというのは、海外や県外に居住している人からして…
最近の水面下の情報ときたら / ピンとこない果てにあるもの
数字の良い物件が出てきたと思いきや、やはり不動産相場が下がる様子はありません。 一般投資家もそのような印象を受けると思うのですが、ソソグー不動産で送っている物件情報は上澄みと言えるような何かしらがウリになるような案件を抜…
死去時の告知とその期間
宅内で死去する度にこの話題が出るのですが、このたび楽待がわかりやすくまとめてくれているので、そのまま引用させていただきつつ、まとめたいと思います。 賃貸の告知期間3年、自然死は対象外、「事故物件」指針案固まる やはりこう…
上咽頭炎＋αの治療、つづく
こんにちは、僕はというと上咽頭炎の治療をまだやっています。 ○【体験談】上咽頭炎とBスポット治療 / 治療で改善した症状 悪い箇所がほとんど改善していたのですが、どうにも上咽頭炎だけではなく、自己治癒できない副鼻腔の奥あ…
Q＆Aへんぴな立地にある戸建ての入居が決めるためにできること
今日は楽待相談室のピックアップ。 コツコツ回答していたら、先月のベストアンサーランキングで５位となっていました。 ○楽待相談室、4月注目の質問をランキング形式で一挙紹介！ ある程度10位以内でのランキングは固定されてきた…
融資基準は刻一刻と変わる
こんにちは、ここ数日、少し面白い物件が出てきているように思います。 ただ、市場に出回っている物件の流通量はかなり少なく、数年前とは雲泥の差です。 例えば我々が買取情報を集めていて100件情報が集まっていたのが、今は同じや…
管理会社には旬がある。という話は否定できない
こんにちは、相変わらず優秀な不動産管理会社を作ることの難しさを痛感しています。 既存のシステムやサービスでやろうとすると柔軟性に欠けるのでかゆいところに手が届かないし、だからと言って自社で開発するのもかなりのコストと手間…
動きやすい価格帯・築年数とその理由
また一つ物件の販売が確定してしまいました。 （決して嫌ではなくありがたい） やっていて、売れて行きやすい条件があります。 売れるにあたってはポイントはいくつもあるのですが、抜粋した条件とその理由を今回は書きます。 このコ…
その融資、やります！からの○割融資
新しい期になった4月1日、さっそく連絡をしてきた某金融機関の話。 コロナ前まで数億円の融資をしてくれていて、コロナ後にピタッと「本部が融資をストップしろという指令を出しているので融資はできない」ということで、気づけば1年…
【読書】『マーケット感覚を身につけよう』
眠っていた読書シリーズ。 合間を見て、パラパラと過去の読み漏れた本を読んで、多少なりとも得るものがあるものを公開しています。 今回は以下の本。 ○マーケット感覚を身につけよう—「これから何が売れるのか?」わか…
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