やれているorやれていない






おはようございます、やはり会社経営しているものとして他者がどのような動きをしているかというのはとても重要です。

法に接触しない限りはできる限り情報を開示していくスタンスなので、自社のことも書いておきますが、ソソグー不動産でもまともな数字の案件・情報の仕入れにとても苦労しています。

うちの会社の方針とビジネスモデルは金融機関のプロパー融資次第なところもあり、水面下で入ってくる情報のほとんどが販売物件よりも高値で、そういう情報が水面下でも表でもウロウロしている状況です。

分譲マンションなどの個人の信用を利用して買う融資は属性次第でおりますから、住宅業界を中心として価格が相変わらず高騰したままです。

つまり、住宅販売会社はニーズさえあれば価格を問わず売れる絶好調な時期であり、プロパーで融資を利用する収益不動産業界は利回りでも見るので、収益還元で融資が見込めないものが大半になっていると言えます。

ということで昨日はメル友感覚で周りの不動産業界の人とやりとりをしていましたが、なんと今年に入って一件も取引ができていないという会社もありました。

まあ実際、昨年までは月に1件以上取引していた担当者と今年になって1件も取引できていないということがあったので驚きはしないんですけどね。

下を見て安心するつもりはないのですが、こういう市況だからといってソソグー不動産で税金対策も必要ないサラリーマンたちに高い区分マンションを売ったりするのか?ということについては、私もNOですし部下もNOだと意思表示をしています。

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