区分所有の売却相談がきましたが、断ってしまいました（泣）。
先日丁重にお断りした売り物件のことを少し書きます。 売り物件求む！だけれど売れない 結論から先に言うと区分所有マンションで低利回りすぎて売りに出しても売れないし、売主自体は対象の損切りでお金を投入しても手放したい意向でし…
金融機関で実績を作ると次も有効
相変わらずじわじわと業績拡大しているので、新コロナウィルスで求人する企業に関してはしめしめと思っていたのですが、思った以上にホワイトカラーといいますか、事務職系の人は市場にあまり出てきていません。 不動産業と括られると不…
新コロナウィルスの影響で入居申込が減るエリアが出てきています
最近、どこに行っても消毒をセットがあってお店に行くときに手が荒れて、気が気ではないのですが、菌が付着していたとしたら、スマホや服にも確実に付着しているので何とも意味があるのか複雑なのですが、これも姿勢が重要という何とも日…
不動産業界人が買う物件と投資家の買う物件は少し違う
僕は１０を100にするよりも0から1を作るほうが遥かに好きなのですが、10を100にするためには間違いなく社長の器だったり0→1フェーズとは違うスキルや制度が必要です。 絶対じゃないにしても、僕が経験したことがないことだ…
『投資をして自由に働こう』僕がそうなっているとは考えもしませんでした。
こんばんは、たくさん投資をしているくせに自由さが思ったよりもない、ソソグー代表の帆足です。 今日のブログ記事は特に不動産に関するノウハウなどではありません。 意外と当社を訪問してくる営業（帆足がお客さんの立場）や取引先予…
家賃設定と表面利回りの危うさ
最近、当社では何かしらシェアしたいことや広報的なことを共有する動きがあって、他社が企画している案件の数字がシェアされたのですが、そこで会社による設定の差が露骨だったので、そのことについて今日は書きたいと思います。 他社と…
金融機関のお願いの種類と聞くべき
僕はやりたいことがたくさんあるのですが、おかげさまでやることが毎日つきません。 これ以上取り組もうとしたら睡眠欲・性欲・食欲すべてを断ち切らないといけないのですが、三大欲求が一定水準を満たしていないと人に貢献する気持ちも…
某信用組合の融資コロナストップと再会の理由
こんばんは、最近は業務外で予定があったりしても飲酒量が減ったので、終わった後もやらないといけない仕事をやったりして、ようやく齢33歳にして自由に働いていると言えるようになってきて、この時間になりましたがなんとかブログを書…
不動産を制するには情報を制する必要がある
やはり、かなり積極的な投資家が多いです。 今日も当社のセールスから連絡があって、「融資の事前打診が通りましたので○万円で進めていいでしょうか！」といった報告がきたのですが、実はこの案件はまだ売りに出してまもない商品で、そ…
多棟買いで多法人じゃなくても気をつけるべきこと
融資の事前承認も通過し、売買契約間近にも関わらずイマイチ進めにくい案件があるので危ない橋を渡ることについて少し話しておきたいと思います。 よくある多棟買いというのは、ほとんど同時期に不動産を一気に買うというもので、この同…
