不動産管理業での採算について少し考える
先日の清掃一斉解約のピンチを書いたブログ記事(不動産運営で清掃をしないという選択)の結果として、無事すべて回復と単価とをお伝えしてそのまま継続になることになりました。 説明の仕方、伝え方で判断が決まるという事例なのですが…
先日の清掃一斉解約のピンチを書いたブログ記事(不動産運営で清掃をしないという選択)の結果として、無事すべて回復と単価とをお伝えしてそのまま継続になることになりました。 説明の仕方、伝え方で判断が決まるという事例なのですが…
コロナ禍で中洲の悲しい話を聞きました。 おしぼり屋さんがシャッターを開けた時に、すでに数名の自殺者を見てしまったということです。 簡単な気持ちですべきじゃないともいいますが、お金が回らなくなって命を絶つのはとても悲しいこ…
連日やることが増えておりブログの記述時間を少し削っています。 なので、ブログの内容が短い時は二つくらいのネタを一つの記事にまとめて書いていたのですが、一つに絞っていきます。 デジタル関係のリテラシーは平均以上と思っていた…
今日は朝から何件も電話が入っていたのですが、その全てが折り返しでつながらず、何度か入れ違いで取れた後には「○○さんに伝えました」という内容が全てだったのです。 まあ、その内容もショートメールでも済む内容なのですが、せめて…
今日は久しぶりに車を少し見てきました。 具体的に何かが欲しいとか、今すぐ買うというわけではないという迷惑な客として端の方をそろりそろりと歩きながら勝手にみたり、試乗して楽しみました。 車といっても今日は俗に言う高級車では…
コロナ禍ですっかり他人事のような、みんな控えているような気分になっている僕ですが、恒例の大学受験シーズンは続いています。 合格するならここに住みたいといった具合で申し込みが入っている案件で、「不合格だったのでキャンセル」…
ここ最近で初めて大手求人媒体で求人広告を出しています。 これまでも、今もですが、最近の意識高い系の求人者を探すためにも、ウォンテッドリー(これは過去使っていた)のようなシステムを利用して、求人していたことがあります。 結…
昨日は夜までプロジェクトの打ち合わせをしていました。 プロジェクトといっても県外案件で面白い物件をどう組み立てるかというものになるのですが、最近目を引く案件には2億以上のものが多いです。 やはり個人投資家向けではない方が…
今日は僕自身もよくありがちな不動産仲介とその手数料についての悪手について書きたいと思います。 不動産投資で仲介会社なんどか購入したことがある人はわかることなのですが、仲介で不動産を購入するときに仲介会社の手数料も交渉した…
利益なしで販売というとどれだけ安いんだ、と思いますが、郊外系で利回りもそう高くはない、でもファミリータイプと単身用の混合タイプの物件でした。 なので、福岡市以外の案件でいうと利回りは低い部類ではあったものの、開発要件の厳…