今日は壮絶な管理物件取得争いのさなかにいるんだと、自覚させられた出来事です。 うちはお客さんとの距離が近いので、オーナーも何かあると教えてくれたりします。 空室が出たときには、すぐ募集活動を行っていきますが、空室を出した…

久しぶりにキモが冷えました。 とある保険会社の火災保険の代理店登録を抹消されるところでした。 経緯 品質向上の兼ね合いで、私自身も物件を不定期で抜き打ちチェックすることがあり、とある物件で外壁の設備が破損していたので、い…

フルコミットできないのもあって、遅いな、と思われる部分もあるかもしれませんが、実録ということで中心部ですら不動産投資の入居がつくか不安、という方にも公開していきたいと思います。 まだ購入まで至っていないんですが、地方はあ…

コインランドリー投資もフェイスブックなどでよく見かけますよね。 絶対に儲かりたいならとか堂々と記載されていますが、逆に怪しいというものです。 投資ときけばなんとなく聴覚を研ぎ澄ましてしまう私ですが、今回はコインドライヤー…

レオパレスの物件は、今、問題を抱えているからこそ、狙い目ともいえます。 是正できる内容で、その対応はレオパレスがやってくれるという状態ですが、評判がガタ落ちになっていて、レオパレスと縁を切るために売りたがっている人もいま…

先日のブログオーナーがとるべき行動と管理会社に求めたいものはアセットマネジメントの続きです。 結局なにがいいたいのかと言うと、多くの兼業オーナーにとって欲しいのは、自分の代わりの気持ちで寄り添う、あるいはオーナーの状況に…

これは某企業調査会社から、データを押し売りされたものの、何かしら得るものがあったのかもしれない、という少しふわふわした話です。 この調査会社はなかなかどうして営業マンの集まりなので（そりゃ調査してそのデータを売りさばく集…

先日、不動産会社だけど不動産会社ではないようなそういう不動産会社から不動産の買取をしました。 中学生のお孫さんがいらっしゃるということで、齢は推定７０歳前くらいです。 ご夫婦ともに健在で、お孫さんが海外留学をしたいという…

『築古と地方の優位性について』 『築古と地方の優位性について②』 さて、今回は、築古は市場原理としてのアドバンテージ、ダークホース投資家が儲かっている理由の大きな理由を書きたいと思います。 築古・地方ともにあるメリット …

以前からもあった話なんですが、事実上、大半の人が解約を選ばないような契約内容になっている会社が散見されるという話。 最近でやるせない解約時のペナルティを２つご紹介したいと思います。 ひとつ目は、まるで携帯電話の如く、「３…