こんにちは。 今日は気温が最低2℃、最高15℃予想が出ていましたね。コートいらんかったな。 さて、先日金消契約をした記事をかいていましたが、その続きですね。 決済が本日完了しました。 木造で２億という、福岡では中々ないア…

入居中の居室からいよいよ退去が増えてきました。 基本的に１ヶ月前予告での退去になるので、現時点での退去は３月中旬です。 この引越しシーズンに入居者を迎える場合、３月半ばではギリギリです。 ２月末以降が本当に毎年しびれます…

明日は祝日ですね。 相変わらず世間が連休ということ把握しておらず昨日気づきました。 世間が休んでいる間も・・・マイペースで相変わらず過ごそうと思います。 以前、お部屋探しを当社でさせて貰った方から今度は家の購入を考えてい…

新築の木造が丁度竣工されたので、再度要件の確認をしましたのでふと思い出して備忘録としてブログへ。 今更ですが、やっぱり取得税の減免措置は延長されていましたね。 金融機関も引き締めつつ減税措置もなくなれば価格の下落が顕著に…

今日はアポイントまで30分しかないなか定食屋に入って、ゴマサバ定食を注文しました。 新鮮な魚を骨抜きして作ってくれていて、私の目の前にまでに15分経過してしまいました。そこからかき込んで食べたので、新鮮な魚も味わう暇もな…

今日は株は変な動きをしていましたね。 うっかり参入しそうになりました。 値幅が大きいと何かやらないとと思ってしまうこの心理は困りますね。 やはり男は仕事に没頭するのが一番です。 さて本題です。 満室保証は時に役にたつ、大…

こんにちは。 またもや大寒波がきそうですね。 確か２０１６年の年末年始頃も相当に寒く、水道管や水道メーターが破損しておおごとになったことはまだ記憶に新しいです。 そして私としたことが、日曜日の夜中（月曜日の朝方）から風邪…

最近よく話題になっているサブリースです。 サブリースないしは家賃保証でも構いませんが、それを担保している会社が“金額を下げる”“バンザイ（倒産ないしは契約破棄）する”っていうのが多くの問題です。 たぶん契約にも盛り込まれ…

築古、雨漏り、水漏れ、敷地曖昧、あと７割空室など、色々あやしい案件、面白そうなので買取してみました。 ファイナンスも合格ライン。 ぼかしてかいておきますが、金利１％台・返済年数１０〜２０年で、数千万規模です。 上手く再生…

またまた久しぶりです。 更新しようと思っても考える余力を残しておかないと中々筆が進みませんね。 まだまだ自分に甘いのかもしれませれん。 ところで最近、他のアパートデベが建てた築浅アパートの管理を受託する予定となっているの…