もうこの物件の話しをはじめて半年くらいたってしまい、ここまでくると、もういいかな(取得できなくても)と思ってだれてくるから不思議です。 物件もさらに劣化していくし、空きも増えるし色々と状況が変わるので気持ち以外にもそうい…

Wantedlyで記事公開しました！ 求人にあたって、なぜか好まれない営業・・・ 個人的には、資格にとらわれず当面の需要が大きい仕事はどれかと問われると、営業とエンジニアだといいます。 お知らせ 会員になるとすべての記事…

価格交渉が折り合ったので、契約へと歩をすすめます。 この時点でまったく融資のアタリはつけていない状況なので、ここからスタートです。 この場合、決済（売買代金の支払い）は少し先でお願いしますね、とそれだけは伝えておきます。…

積極的に築古不動産の再生をやっております。 相変わらず、再生が必要な物件はコミットしていかないと苦労している印象です。 大きめといえば、うちにとってはこのブログ記事で書いて以来です。 上記のブログ記事を書いた時点から、２…

売買決済で、物件を買ってもらったハイスペック代表格のお客さんと決済中の話でブランド戦略について考えました。 決済は準備してても、融資実行や振込完了までの時間がどうしてもでてくるので、その時間です。 常日頃からブランディン…

ラブホテルを取り扱うブローカーの人たちとは接点もあるのですが、ガチの経営者とはなかなか触れ合う機会がないのでいい勉強になりました。 あ、ちなみにブローカーもガチ経営者も、裏社会の人ではないですよ。 まっとうに働いている人…

まだ２０人規模程度の会社経営をしている身ですけれど、ふとなんでこの人は長いことやっていて稼ぎたい意欲もどう見てもあるのに、新人よりも成績が伸びないんだろうと思うことは多々あり、その共通点を一つ発見しました。 やる気が本当…

うちのスタンスは基本ギブしていくことなんですが、この業界は金額が大きいので下手に楽を知っている人とかはうっかり手を抜いたり悪いことをしようとしちゃうわけですよね。 体制が整ってきたのはこのブログでも書いている通りなのです…

問題に事欠かない会社だな、と環境のせいだけにはできず、もんもんと過ごすことが多々あります。 しかし、クレーマー遭遇率が高いのも事実。 入居して間もない入居者から、共益費5000円の使い道を説明しろ、と言われ、インターネッ…

タイトルのとおりなんですが、再生（しなければどうしようもないボロ）案件が最近ちょこちょこ入ってきます。 先日も書きましたが、融資もつきにくい市況というのもありますよね、リフォーム代まで含めるとなかなかハードルが高いので、…