2年くらい前からポツポツとやってきていたマンスリー事業。 やっぱり既にレッドオーシャン化(基本的には成熟産業)しているだけあって、あまり儲からないのは変わらないんですが、お部屋をつくる先行投資（家具家電など）をのぞけば地…

忙しく生きていると、消費税増税に関してすっかり忘れて過ごしてしまうのですが、色んな会社(主に保証会社など)から、消費税分の手数料などあがる、という案内がくるようになってきました。 ここの「時点で話せることは、築浅物件を課…

しばしば相談があり、都度説明してきたんですが、毎回同じ内容を伝えていたのでここに書き出して使い回せるようにしておこうと思います。 不動産投資(賃貸業)では、大きくわけて株式会社と合同会社のどちらかで設立することになるのが…

１日目福岡〜仁川　　仁川〜デリー　　夜ホテル着　　カレー① 2日目タージマハル観光　　ランチカレー②　ディナー　夜行列車でバラナシへ←イマココ 前回のブログ記事ようやくインド旅行記、二日目の夜、夜間列車です。 あえて安い…

ソソグーグループとして規模の拡大を目指していくにあたっては、こういう市況なものですから、物件をたくさん仕込んでくる必要があります。 その中で、私、帆足は自分自身も会社と一体（要は連帯保証人になったりですな）で、取組んでい…

デフレ脱却といいながら、もうまもなく消費税が10％になりそうということで、間に挟まれている中小企業はヒーヒー言っているところも多いと思います。 何が厳しいかって、中小企業に大打撃なのは、人件費があがっていくことです。 大…

不動産投資において、金利が特に高い場合をのぞいて、返済期間は長いに越したことはないのは言うまでもないことです。 金利が特に高い場合がなぜ駄目なのかというと、たとえば３０００万円を３０年返済と２０年返済で借りた場合、利息に…

ついに８月に入ってしまいました！ 今年もあと残すところ５ヶ月、常に時間がすぎるのは早くって、１分１秒を大事にしたいと今日も思っています。 さて、このたび社員が車に乗っているときに思いっきり当てられて逃亡されました。 こち…

誰も買わないような刺激的な物件を買う大家さんがいるんですけれど、全戸空きの物件を数年前に管理の依頼を受けて、結果的に数か月で満室になりました。 ただ、クレーマーも多く満室になってはどこかが音信不通になったり、何かしらな理…

そういえばアサヒビール向上って、福岡の観光スポットのひとつですよね。 その土地にいるとまったく何も思っていなかったのですが、博多駅の隣の駅（竹下駅）から徒歩圏内で工場があるって福岡ならではの楽しみじゃねーか？ということも…