実績把握のため、売却相談をしやすくするため、金融機関対策のため、などなど…目的はたくさんあるのですが、とりあえずたたき台は完成しましたぞ！ このようなものです。 たたき台（ドラフト）では、ありますがこのまま提供します。 …

このブログ記事を書こうと思ったのも、間違った情報に踊らされて失敗した話が公にでていたのでためです。 マイニング投資も情弱ビジネスですよね。 あのとき、私の友達もしようとしていましたが、とめてよかったです。 元不動産会社の…

賃貸住宅新聞がとっても役に立つ調査結果を公開してくれています。 保存版として見返せるように記事をフォーカスして現場意見を入れていきます。 駅からの距離VS部屋のグレードやデザイン この統計は、究極の二択といえるのではない…

かぼちゃの馬車とTATERU問題から〜の融資取り組みに影響が出てきました。 某銀行から、決算書やらコンプラ資料やら…それはもう数十人レベルの会社以上でした置いていないことの多いであろう書類を要請されました。 借主としての…

自身で経営状況の損益をつけている人は、今回話すような書類を作っているかもしれません。 忙しいビジネスマンにとっては苦痛でしかない作業ですが、一定規模を目指していきたいなら金融機関に対して心象が大きく変わるので用意したほう…

最近、不動産投資クラスタの中では有名なTATERU。 話題にはことかきません。 TATERUの改ざん問題でとどめか・・・。新興勢力の不動産投資家の未来はいかに。 TATERUの内部情報がボロボロクレームになって出てきてい…

ついに仲介手数料、待望のお値引きサービスをスタート つ、ついに待望の値引きサービスです。 やすかろう悪かろう（サービスも客も悪くなる）はまったくするつもりはないんですが、都度交渉系でやっていたので、一つ基準を明確にしまし…

1年前くらいに田舎のレンタル倉庫かって運用していました。 この物件もオーナーチェンジで当時は半分ぐらい空きだったんですけど、看板を一新して募集していました。 こんな感じですね。 レンタル倉庫も流行りが通り過ぎた感もありま…

人口10万人くらい(未満)での地方のアパート経営の実態です。 福岡市は人口増ということをいいことに、圧倒的な供給が続いていますので、もう何年も供給過剰と言われています。 だからどうとかいうつもりではないんです。福岡市内は…

今年2018年の夏の台風は今までの福岡の感覚から考えると被害が大きかったです。 それでも他県よりは少ないんですよね。 福岡は災害がきそうでありながら、台風の侵入経路に大きい山があるおかげで直撃をさけることが多いという全国…