今日は不景気に強いビジネスモデルの話を僕がやってるビジネスモデルを絡めてしたいと思います。 最近は民泊、ホテル系は稼働率が80%も落ちている、と言ったような話が飛び交っています。 人によっては破産や倒産を考えている人もい…

こんにちは、今日は苦労しながらもなんとか融資承認を１件得ました。 自己資金を１割入れることになったものの、立地がよく収支もサブリースということで安定もしていて５〜１０年後に手堅く売却して売り抜けるという、そういった内容で…

今日は、新しく出来た新築案件のオーナー検査でした。 オーナー検査とは オーナー検査というのは、出来上がった建物の最終チェックで、それを施主（オーナー）が行うものです。実際のオーナーは忙しいので実際にはこれず、我々のような…

今日も１件、不動産買取での契約を行いました。これは、アパマンショップのサブリース案件でしたが、案の定どれくらいの賃料で賃貸しているかがわからないというやりにくい物件です。 サブリースは解約してくれる手筈となっているものの…

僕は、意外と健康オタクというか、体調が悪いのに突っ走って限界突破してガタがきて、色々と調べたり見直したりする、とちょっとそういう遍歴があるので今や予防医療ということに関しては、割と意識高めです。 ブログにも書いてきたとお…

今日はメルマガで「ソソグー不動産の売買案件の成約率は２，３割程度」といった内容を書いたのですが、これは投資家としてもどういうことをすればいいか、複数考えることができます。 ざっと以下の３つ。 自身の属性が悪くても絶対にお…

今日は、売買の決済が一件ありましたが、中間省略（第三者の為にする契約）買って頂いた案件です。 三為業者という言葉がありますが、これ売主と買主がしっかりと意図を理解していれば悪い話ではありません。 というのも中抜きしている…

デマからの日用品がなくなるといったことを書いていましたが、ちょうど面白い記事が出ていました。 ○デマで20億円が出金される金融機関の悲劇 業態にもよりますが、悪意なくこのようなことが起きるとは、明日は我が身と思いつつ日常…

コロナウイルスの影響で福岡の中心部は閑散としています。 僕は人混みが苦手だし、ウイルスの心配も減るのでむしろ快適です。 先日ブログで書いた退去してくれない戸建ての売買契約を行いました。 この案件、住宅としてだと今回契約に…

今日は土曜日ということで金融機関も動かないためもどかしい気持ちでしたが、こういうときに出来ることもあります。 用意周到な資料準備や打ち合わせです。 融資が通らないと落ち込んだり「やっぱりやめよう」と思う人もいると思うので…