先日から、コストパフォーマンスを意識して新しい方法を試していったりしています。 ○250万円の原状回復費用をどこまで落とせるか。 築年数が古い物件で一度もきちんとしたリフォームをされていない物件の壁は、じゅらく壁（砂壁が…

相変わらず、営業活動も地味にさせていただいております。 ということで今回も、無事融資通過しました。売主は不動産会社なんですが、「融資通るなら値段下げるけど通らないでしょ？」ということで組み立てて無事承認となったのですが、…

相変わらず数字ベースでいい案件がありませんね！買取で入ってくる情報ですら9割以上は相場より高いです。 さてそんな中でもなんとか投資として見合う案件を発掘、開発していかないといけないので、日々模索していっています。 そこで…

倉庫タイプの収益物件は市場に出回っていないこともあり、そもそもあまり取り組む機会がない。 ただ、やろうとすればあまっている敷地の有効活用にはなる、ということで成果を報告していこうと思います。 【不動産投資】倉庫への投資と…

そろそろ、とっくに不動産会社の感覚は「どうせ融資通らないでしょ」という感覚になっていると思っていました。 私を含めてソソグー不動産の営業はモチベーション高めですので、基本的にやらずに諦めるということはないのですが、一般的…

ニュースなどでご存知の方が大半だと思いすが、昨日書いたブログ記事のとおり、かなり限定されたエリアとはいえ水災という脅威を思い知らされました。 そして、ブログ記事では保険大切！と言っていたものの、大半の物件で水災は入ってい…

大雨が続いていることで、普段雨漏りしない物件からの雨漏りしてきています（泣）。また、地方によっては、建物に浸水してきているようです。 写真は、佐賀の武雄という高齢者の住みよい街としてトップクラスに人気の街での、今回の被害…

まさに社を上げて絶賛片手間で取組中の戸建て再生プロジェクト。 片手間で築古再生をやってみたいと思います。 まだ室内の再生には全く動き出しておらず、とりあえずやや田舎なので駐車場２台あったほうがいいのではないか、ということ…

このコンテンツを閲覧するにはログインが必要です。お願い Log In. あなたは会員ですか ? 会員について

郊外物件は入居付に苦労する＝デンジャラス、という方程式はなりたたなそうな成果が現状あがってきそうな状況です。 ようやく今回のブログ記事の本題にはいっていきます。 福岡市（都心部）に比べると、郊外の物件のほうが手間をかけて…