収益不動産は非常に活気があります。 新型コロナウィルスによるネガティブに見えるブログを書いているものの、非常に投資熱が高まっているのは事実であり、収益不動産価格は下落する気配がありません。 私が今気にしているのは、やはり…

ようやくひと息ついてブログを書いています。 というのも今日は僕が関与している売買決済が4件あり、関与していない別担当のみで完遂してる取引も別途あり、新コロナウィルスで世間は盛り上がっているというのに対面での取引が数回ある…

相変わらず福岡では雨が続いていて、なんとも身動きがとりづらい状況です。 やはり軒天が落下するなど、普段ないことが続くことで大きな損壊につながっていることもあり、早めの修繕が如何に重要かを感じます。 さて、今日は知人がたま…

こんばんは、この10年で圧倒的にモニターと接してきたので、目を大切にしようとめぐリズムをつけて寝ることにしたのですが、汗を書いてしまい、結膜炎を起こすことになっています（泣）。 めぐりズム蒸気でホットアイマスク 無香料 …

最近、どこに行っても消毒をセットがあってお店に行くときに手が荒れて、気が気ではないのですが、菌が付着していたとしたら、スマホや服にも確実に付着しているので何とも意味があるのか複雑なのですが、これも姿勢が重要という何とも日…

最近、当社では何かしらシェアしたいことや広報的なことを共有する動きがあって、他社が企画している案件の数字がシェアされたのですが、そこで会社による設定の差が露骨だったので、そのことについて今日は書きたいと思います。 他社と…

融資の事前承認も通過し、売買契約間近にも関わらずイマイチ進めにくい案件があるので危ない橋を渡ることについて少し話しておきたいと思います。 よくある多棟買いというのは、ほとんど同時期に不動産を一気に買うというもので、この同…

相変わらず少数精鋭で仲介含む売買など忙しくしています。 今日はようやく実施された家賃給付金制度について、不動産投資（賃貸業）目線から少し触れておきたいと思います。 この制度、家賃支援給付金という名の通り売り上げの下がった…

買取案件で金融機関への減額交渉を行っていましたが、どうやら難しそうです。 売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど 具体的な話にした方がよいので、無料会員向けで金融機関名を出しつつ進めようと思います。…

今日も空室対策会議に参加して、ビシバシ指導してきました。 というのもこういった空室対策は他人事になってしまうタイプが多くて、ある程度ルーティンワークに落とし込んだとしても本人にオーナーの気持ちがまったく共感できないと、対…