今日もドライブがてら物件調査を行ってきました。 北九州の戸建て調査・査定です。 昨日は飲みで、ゆっくり売主さんから鍵を借りてからいく予定だったのですが、朝から電話がかかってきて現地に待ち合わせになってしまいました。 北九…

昨日は久しぶりに緑に触れようということで滝までいきました。 ○白糸の滝 – 糸島市 ツケを払うべく最近は健康を意識しているのですが、元々僕はほぼ通年花粉症やハウスダストアレルギーで、全く潔癖症ではないんですが…

今日は比較的ゆっくり過ごしました。あえてフリーに過ごすと決めていたのもあって、昼からご飯を食べすぎてしまい胃が疲れています。というのも、日頃は眠くなってしまうので食べる量はほどほどにしているのです。もともと身体が弱いので…

こんにちは、今日も相変わらず物件探しに奔走しています。 この商売は新築だとしても土地がないと商品を生み出すことができないので、いつまでも情報の仕入れが味噌になってきます。 しかしながら、最近の流れで築古もできるし、広告費…

こんにちは。最近、誘われた飲みなどは断らないようにしている帆足です。 人と会うことはまさに社長の仕事なんですが、プレイング社長やっていると体力的にしんどい今日このごろです。 さて、一時期、集団訴訟とかになっていたアパマン…

やっぱり郊外のボロアポアートでもやればできるじゃねーか！ とはいえ、時間はかかりました。 １年２ヶ月も。 言い訳しておきますが、個別に再生チームがあるわけではなく通常の業務の一環でやっているので、これはもう仕方のないこと…

ゴミが集まってくる謎のアパートがようやく解決へと歩をすすめることになりました。 ○ゴミ処理センターと化しているアパートにカメラつけてきました。 監視カメラの効果は絶大です。 何度文書を投函したり、張り紙をしたり、ネットを…

先日から、コストパフォーマンスを意識して新しい方法を試していったりしています。 ○250万円の原状回復費用をどこまで落とせるか。 築年数が古い物件で一度もきちんとしたリフォームをされていない物件の壁は、じゅらく壁（砂壁が…

相変わらず数字ベースでいい案件がありませんね！買取で入ってくる情報ですら9割以上は相場より高いです。 さてそんな中でもなんとか投資として見合う案件を発掘、開発していかないといけないので、日々模索していっています。 そこで…

昨日、インターネット経由でどこでも確認できるウェブカメラの設置に関するブログ記事を書きました。 自社でウェブカメラを設置する仕組みが構築できました。 不動産投資家予備軍からするととてもネガティブな内容ではありましたが、ほ…