不動産再生事業で新しいフェーズに移行しています


昨日は久しぶりに緑に触れようということで滝までいきました。

○白糸の滝 – 糸島市

ツケを払うべく最近は健康を意識しているのですが、元々僕はほぼ通年花粉症やハウスダストアレルギーで、全く潔癖症ではないんですが都心部で窓を開けるオフィスですら蝕まれながら過ごしているという脆弱っぷりです。

エアコンが強いと体調にも響くし、僕に残された道は潔癖症の人のように過ごすしかないのか、と思いつつも、最近では割と調子が良いこともあり、アレルギーの薬をちょうど抜いてみたところでの滝(山奥)への訪問です。

案の定、ムズムズがとまらずデジタルデトックスやマイナスイオンを浴びながらも同時にダメージを受けるという、回復とダメージを同時に受けてきました。

きっと僕と同じような方がいると思うのですが、何か見つけ次第共有したいと思います。

築古同士の循環再生

さて、築古物件のポテンシャルを僕はまだ全部発揮していない状態ですが、DIYやDIYの普及という形ではどうしても組織的には限界を感じているので、別路線での構想を進めています。

会社でDIYの普及をするにも、なかなか賃貸業では先に立つもの(利益)が先すぎるし、活動を普及したところで福岡にはそのニーズが少ないので活動をしにくいのは事実で、プロがDIYを行っても色んな意味で仕方ないのでこれは非常にネックでした。

ということで最近では組織力や総合的な事業モデルによって新しいことを考えているのですが、それが築古物件の解体などで資材や住宅設備を再利用することにチャレンジしようと思っています。

解体費用も上がり、資材化にも多少コストがかかるし、保管費用やその耐久性なども気になるところなのですが、これによって再生費用が落とせれば見栄えが多少悪くても安く賃貸できたり、もしくは安く物件を仕上げることで今よりも高い利回りでの投資案件を作りたいという目論見です。

既製品など再利用できる部分が少ないことから、事業規模がセットになってくるし当面はやるにしても投資フェーズ(赤字)であり、どこまでうまくできるかわからないのですが、ぜひ応援していただきし期待してもらいたい内容です。

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