不動産管理をやっていると人を信じれなくなる時もあります。
こんばんは、今日はまた１棟融資がほぼ承認となり売買決済へ向けての調整をしていました。 ソソグー不動産の商品で、誰も売却に動いていなかったので、ちょっと無理をしての売買取引になるのですが、売れる話がまとまった直後にTが「私…
TAG 不動産投資の潜在リスク
金融機関の合併を悲しむ / 姫路の不動産王、銀行取引停止処分
今日は長崎の地銀である十八銀行と打ち合わせをしていました。 統廃合によう効率化や生きる道といったような正しい議論は今回はいたしません。 福岡には十八銀行と親和銀行という長崎を本拠地としている地場銀行があるのですが、この2…
夏の孤独死に遭遇しました
今日は台風がきている影響もあり、風が強いです。 築古不動産オーナーはくれぐれも火災保険への加入は忘れないようにしましょう。 夏の孤独死は辛い さて、築古物件を扱っていると夏場に必ずと言って良いほど事件となるのが、孤独死で…
クレーマー入居者の退去が決まりほっと一安心
日々、この何かしらのトラブルがあったりで、この業界でかつ築古って本当に人のいろんな人生を数年で知ることができる深い業界です。 そんなトラブルの1ページ、クレーマーの話。 エアコンや洗濯機の音で過敏に反応してそのたびに直接…
お金に困っている売主案件の売買契約時の注意点
このコンテンツを閲覧するにはログインが必要です。お願い ログイン. あなたは会員ですか ? 会員について
売買直後の死亡による退去
こんばんは、毎日意思決定や商談、そしてお金（数字）の計算ばかりしているような気がします。 起業するときはこんなことになると思っておらず営業やコンサルで人も自分も成果を上げると思っていたのですが、お金に関わるサービスの上に…
差押寸前の案件を現金買取予定
今、バタバタ取り組んでいる案件があります。 相談時点からおよそ1週間以内で買取することが条件といったような案件です。 もちろん、融資などを利用して買い取りする時間はなく、そのまま現金でやることになるのですが、この理由がま…
融資が滞りプロパー融資がすすまない！？
こんばんは、今日は仕事もプライベートも忙しく更新がこんな時間になってしまいました。 書くことは大量にあるのですが、最近の最大のジレンマは融資可否までたどり着く遅さです。 入り口の時点で土台無理だったり、住宅ローンに近いよ…
金融機関借入で固定金利の怖さ
住宅ローンではよく変動か固定か、と言ったようなことがあるのですが、僕は基本的に変動金利派です。 絶対に売らない人であれば固定なのですが、僕の人生的が変動みたいなものなので変動一択というなんともモヤッとした理由もあります。…
姫路の不動産王、ピンチ！
決算書でも赤字を計上していて危機を囁かれるなど、少し話題になっていました。 僕はここまでの規模になっている投資家が潰れるなんてあり得ないと一般常識的にわかっているので、ブログに書くまでもなくスルーしていたのですが、言って…
