1年間以上粘って物件を買取しました。
こんにちは、今日も相変わらず物件探しに奔走しています。 この商売は新築だとしても土地がないと商品を生み出すことができないので、いつまでも情報の仕入れが味噌になってきます。 しかしながら、最近の流れで築古もできるし、広告費…
TAG 不動産投資の潜在リスク
社風 / 地方の築古戸建て投資のジレンマ
こんばんは。 「見栄にお金使うくらいならサービスのコスパと社員の給与あげるわ」と入社2ヶ月の社員に話していたら「社長らしい地に足がついた考えですね」と、さっそくこういうイメージで社員に評価されています。 社内外でこういう…
売買取引における買主代理と売主代理／重要事項説明は？
こんばんは。今日は不動産会社から築古戸建てを買ったのはいいけど、よくわからないし遠くの物件でうまくやれないから買い取ってくれないかという相談がありました。いわゆる損切りしたいという話です。 しかしながら、過去書いてきたと…
取引先の不動産会社選びは重要、告知義務。
こんにちは。ソソグーの帆足です。今日はワイ、同じ宅建業者に憤りを感じています。 早速、なぜ憤りを感じているか、少し前に取引をさせてもらった案件があって、売主→仲介A→仲介Bソソグー不動産→買主Bという図だったんですが、売…
騙されないように知識を、というけれど自分で勉強するには限界はある。
おはようございます。 今回の風邪でもらった薬の眠気がすごくて、眠気とも戦いながら鬼の（眠気が）デスクワークに取り組みまたもや一週間がすぎてしまいました。 よくインターネットなどでは、騙されないように勉強を推奨している記事…
アパマンショップのサブリース解約について相談がありました。
こんにちは。最近、誘われた飲みなどは断らないようにしている帆足です。 人と会うことはまさに社長の仕事なんですが、プレイング社長やっていると体力的にしんどい今日このごろです。 さて、一時期、集団訴訟とかになっていたアパマン…
平日４連チャンで売買決済してきました。/決済前で連続退去（泣）。
9月もおつかれさまでした！ 月末で僕が絡んでいる決済を数えたら結果的に売り買いと仲介で7件の取引を終え、今、この瞬間だけ見ると融資の影響を感じないようにも見えなくないのですが、相当に苦労した結果が多く、それはそれで結果と…
幅広い不動産業界では仲介会社は得手不得手に任せるべき
こんにちは、投資家は仕事中にサボって物件を探している人が多いせいか、土日の連絡は本当に少ないです。 そんな中、今日はお客さんから「昼から飲めるお店を教えてほしい」ということで、３分で３軒のお店を提案した男、帆足太一です。…
入居は管理会社の影響が大きい。
なぜか案件が月末に集中していて、数日間で契約・決済ですでに9件の予定が入っています。 混乱してきているので、行き届いたサービスができていないと思った方、すみません。また、そのあとは平常運転に戻ると思います。 ちょっときっ…
民泊と韓国カントリーリスク
世間は三連休真っ只中ですね。 連休といえば毎回この話をしていますが、私は今日も働いています。 人がごみごみしているなか、でかけるのがあまり好きではないからですね。 早速ですが、福岡の民泊界隈の情報ですが、韓国政府の半日効…
