郊外でも需要が見込める物件は興味を持つ人も少なくない
当社といえば都心部だけでなく、地方郊外も取り扱う会社です。 不動産といえば都心部が安心という見方は否めないのですが、郊外の物件も競合が少なかったり入居が長期化する傾向にあったりパフォーマンスが比較的よい傾向にある物件も多…
TAG 不動産投資の潜在リスク
神属性の入居者の退去 / ファミリータイプの利回りネック
こんばんは。今日は、僕が神様と読んでいるタイプの入居者からの退去連絡が入りました。 内容としてはエレベーターがない単身用ではない物件の5階入居者でまともな賃料で入居してくれている方です。 今後の入居では苦戦すると思います…
買主色が強いのですが、売主にもメリットはあります。
健全なサービスモデルなどと言ったまともなことを書いている（○ソソグー不動産という売買系仲介業者の投資家メリット）と、つい先日「今までの恩返しを皆さんにしたい」などと言ったことを言いながら、ネットワークビジネスに勧誘するよ…
建物に謎のカビが発生
こんばんは。アップデートを繰り返す男、帆足です。 最近は売買取引の場に行くことも少なくなり、社員や私の代理が対応しているのですが、以前からの取引先に「どんどんアップデートしていますね」というコメントをいただきました。 内…
鹿児島の物件の初契約と空室の原因
こんばんは、食べ歩きは好きだし飲み会はたまに行っているものの僕はインドア派でUber eatsのヘビーユーザーでもあります。 今日もお昼に利用したのですが、商品が届いていないのに配達されたことになって、お腹は空いているわ…
個人の新築建築に対して金融機関が慎重
こんばんは、少々遅れ気味だったブログ執筆活動ですが、ようやく戻ってきました。 ちょっとイレギュラーな行動をとるとブログ更新にしわ寄せが出てきてしまいます。 なぐり書きでも誤字脱字があっても毎日ブログを書いていても、それな…
レオパレスの建築物件はまだ渋め
こんばんば、昨日Go To Eatキャンペーン（福岡）の記事を書いたばかりなのですが、どうやらセブンイレブンではすでに予算達成したようです。 買ってみたい方は、できる限り早々に取り組んだ方が良いと思います。 思い立ったが…
汚損の酷い事故部屋か、汚損のない事故部屋か②
さて、昨日からの続きです。 汚損の有無はどっちの方が良いのか 一般的に、倫理的にも汚損のない早期発見が好ましいのですが、状況によっては早期発見も残念なことは多々あります。 具体的なケースとしては、本人がただ単に故意過失や…
汚損の酷い事故部屋か、汚損のない事故部屋か①
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4m未満の共有道路では基本的に２宅地とれない
今日は買取で少々右往左往していた案件について書きたいと思います。 敷地延長の物件で、大半は気にすることのないものがほとんどで、せいぜいまともな形の土地に比べると割安で買えるというものです。 そして、今回の物はこのようなタ…
