不動産投資の潜在リスク

スマートデイズ問題でスルガ銀行まで…そして不動産と金融業界全体に影響が普及しそうだ

うーん、、、管理会社がどこかの差がでかい。 また失敗から学びそうだ。 スマートデイズ問題が不動産投資業界全体へ影響する 必然としてこういう流れになるのだと予想はしていたが、不動産と金融業界にとっては実にネガティブなニュー...

楽待の撤退を余儀なくされた民泊投資の記事は興味深かったですね

急に暑くなりましたね。雨がふるのでたまらんです。 クールビズは当然スタートしているのですが、個人的にはスーツとか撤廃したいタイプです。しかしながら業種的にスーツきてないとバックボーンがない大半のスタッフが疑わしく見える気...

新築企画を中心に家賃設定は要注意。

こんにちは、だいぶ毎日が暖かくなって過ごしやすくなってきました。 不動産が高騰している中、目立つのは相場よりも高い家賃設定です。 収益物の不動産は、高騰した場合に家賃まで一緒にインフレしてくれないのが一般的で、当然利回り...

空き缶収集をする生活保護者が悩ましい

誰しも生活をしていれば一度はみたことがあるでしょう。 自転車に大量にぶら下げた空き缶収集している人を。 生活保護の人もいればホームレスであれで食べている人もいるみたいなんですが、たまにゴミ箱からほじくり返して持っていって...

ずさんな管理会社と業務提携して失敗しました。

前日、司法書士に連れ回されて若干二日酔い気味のスタートです。 睡眠時間が短いと頭の回転がイマイチ悪いので、メリハリつけてパシッと帰りたいもんです。 自由なのか縛られてるかわからない今日このごろ。 ずさんな管理会社と業務...

瑕疵だらけの築古アパビル決済(買取)してきました

築古、雨漏り、水漏れ、敷地曖昧、あと7割空室など、色々あやしい案件、面白そうなので買取してみました。 ファイナンスも合格ライン。 ぼかしてかいておきますが、金利1%台・返済年数10〜20年で、数千万規模です。 上手く再生...

不動産の建物管理解約時の違約金が異常な相談をうけました

またまた久しぶりです。 更新しようと思っても考える余力を残しておかないと中々筆が進みませんね。 まだまだ自分に甘いのかもしれませれん。 ところで最近、他のアパートデベが建てた築浅アパートの管理を受託する予定となっているの...

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