人気のエリアの土地は強い。駅前にかかわらず露骨に反応が違う。
あまり年末が忙しいような仕事をしていないのですが、今年はいまだかつてないほど忙しくなっています。 ありがたいことに、こういう景気の中でもうちのスタンスを気に入って頼ってくださるお客さんや、うちの案件だからということで頑張…
阿蘇のペンション「Holahoo」でメリークリスマス
すーなか（中洲）の予定が一日ずれ込み時間ができたので、素敵女子、してきました。 写真多めです。 ペンションHolahoo ホームページ 到着したころは夜、早々にチェックイン。 チェックインはキッズルームな感じの温かい雰囲…
消費税10％に増税する予定なので、不動産に関わる人は注意しておこう。
今年も残すところあとわずかになってきました。 来年こそは…と思わないように目の前を楽しんでいきましょう。 消費税増税時の注意点 不動産売却時の注意 売却時は課税業者(消費税を納める義務のある売主)以外は、気にすることはあ…
システム開発方法は、明確にした目的別に行うのがベター。
ITバブルはとっくに過ぎた感はありますが、ウェブサービスが世の中にどんどん増えているのもあり、プログラマーは圧倒的に不足していますね、特に日本は。 ここ1年ほどWeb制作もできるWebに強い会社が不動産事業をやっていると…
ふるさと納税は絶対にやるべきだと思う「１分で分かるふるさと納税」
※2015年12月4日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2018年12月26日に再度公開しました。 意外にふるさと納税のことを知らない、面倒そうだからやらないという方が周りに多…
不動産管理は入居率ですよね。築古の入居率はこの時期で96％を達成！
皆さんありがとうございます。 今年も高い入居率を維持して来年を迎えることが出来そうです。 この記事を公開する今日、１２月２５日は私の誕生日です。 友達（仕事仲間）と中洲にでも出かけようと思っていますが、今週は仕事に終われ…
買い取り候補物件を見てきました。融資は渋くも、なかなか価格が下がりませんね。
12月24日、明日は私の誕生日です。 クリスマスの夜は毎年男と飲むのが定例化している、男帆足です。 不動産投資の売買情報はたくさん入ってきます。でも、とっても割高な物件ばかりです。 ちょうどこのブログ記事を書いている日は…
アパマンショップHDのプレストサービス買収から学ぶ不動産経営
なぜ買収されたのか、これは法的根拠のない私の憶測です。 アベノミクス途中、プレストサービスの勢いはすごく伸びていた背景だと思いますが、時代の波に乗りすぎたというのが大きいのかもしれません。 売買だけでなくもともと伸びる前…
確定申告・決算の費用をスケールメリットで安く抑える構想
コスト削減は、まだまだこれから資産拡大したい経営者（不動産投資家）にとっては大事なことですよね。 なんでもかんでも安く抑えたらいいってものではないんですけれども、税理士も色々いて、ごくごく一般的な不動産経営をしていく投資…
クチコミでのクレーム数が多い。他社の状況分析、当社の不動産管理としての方針
口コミ数が多いｗその理由・・・ 一部は、本当に迷惑をかけたこともあるものや、ほぼ心当たりのない仲介業者の問題であるもの、精神病の生活保護者が書いたものなど多数のクチコミが満載です。ご興味ある方は、どうぞググってみて下さい…
