頭の中の整理として、書き出したいと思う。 上場することは目的ではなく手段である 私は、常日頃から「上場を決めている」ということを言わないんですけれど、「上場をしようと思えばできる会社にする」ということは言っています。 決…

上場（IP0）をすることについて 人生は一度きりなので、一度くらい上場を経験したみたい・・・！ そういう不純な動機もありつつ、築古の不動産を中心に取り扱ううちの会社にとっては資金が入ってくるのは面白かったり、もちろんメリ…

どうしても目立つのは業界のネガティブな話ですが、そんな人たちの中には、スルガ銀行だったり書類の改ざんをした人だったとしても、今は億り人になっている方たちもたくさんいるわけです。 億り人…こういう流行りの言葉はあまり好きじ…

そういえば、抵当権と根抵当権の違いとそのメリットとデメリットの違いについて、書いたことがありませんでした。初心に振り返り記載していきたいと思います。 他にもありますが、不動産投資における借り入れの大多数がこの抵当権か根抵…

常日頃から、キモだと言える融資。レバレッジを活かすことが最大のメリットであり、レバレッジがあるからこそ少々目線を下げてでも不動産を購入したほうがいい、という話しにもなります。 もっとも、現金が余って仕方のない人も、運用先…

とある知人の話しで、久しぶりに会ったところ、明るくしていたんですけれど、後半くらいに「話を聞いてほしい」ってことで、聞いてきました。 この話の大枠 出資するから起業しないか？と持ちかけられて、やりたかったしやってみた。 …

昨日投稿した、結婚式でおきたことを書いたブログ記事のつづきで、今度は世間話です。 結婚式での有名人への一方的な写真撮影依頼はよろしくない。 友人の結婚式では、同窓会感覚でよくお互いの仕事の話しになります。今回は、理学療法…

結婚式中にお呼ばれしたので、久しぶりにいってきました。 これは、私が中退した某リハビリテーション専門学校で出会った親友だったので、同じく同級生数人と同窓会感覚で数年ぶりに顔を合わせたような格好です。 15年くらい前までは…

最近、ポシャってしまった、あるいはポシャリそうな案件があって、契約と決済の日取りまである程度決まってきていたところの話です。 売主側が売り止めにする、というのが理由で、原因が簿価に関わるものでした。 よく売却時の損益計算…

会社の改革すらまだまだこれから、でも課題は毎日のように頭におちてきます。そんな課題のひとつの入居者に対するリスクヘッジ＝健全な賃貸業界の形成です。 一般社団法人の形態でやろうと思っていて、というか自社内ではすでに動いてい…