不動産投資家は宅地建物取引業はとるべきなのか
こんばんは。昨日のブログ記事を見て「社員に飛んだ人がいたんですか！？」と言われましたが、取引先の担当者の話ですねこれは。 さすがに飛ぶような社風ではないと思いたいソソグーの帆足です。 今日は『宅建業を投資家がとるべきなの…
人事・管理で忙殺 / 不動産業界は取引でも人事的イレギュラー
さて、ここ最近は鬼のように忙しいです。ほどほどに遊びも取り入れつつですがゆっくりというのが全くなく、人は増えているのに仕事が一部の人によってしまっています。 そんなことを良しとするわけもなく、採用で少々人が入ったりと人事…
売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど
固定期間の約金をなくす話 今日も不動産を見に行ってきました。 なんと買取検討中のほぼ向かいの案件で、少々郊外型の案件で何度もこのために足を運ぶのが億劫になりながらも余暇を見つけては動き回っております。 これは、なんとタイ…
管理まで依頼する不動産会社は慎重に選ばないといけない
ここ数日は仕事（会社）とはコツコツやる、真面目にやることの重要さを感じています。 というもの三為業者と言われる不動産会社（三為そのものは悪いものではない）の多くが今はスルガ銀行の融資がしまったことでかなり縮小し経営自体も…
買取したい不動産が通常の基準から外れていて迷った時にはどうしているのか
昨日は食事だけで終わろうと思っていたのですが、どうしてもということで話題の中洲にも出かけました。 前々から食事に誘われていたものの、コロナの影響で延び延びになったことによるエネルギーを感じつつ、所謂キャバクラに行ったので…
団体信用生命保険が通らず破断！？
やはり投資参入（検討）者が増えていることで、融資さえ通るならってことで売れていっています。 不動産価格が下がるといったような諸説も相変わらずあるのですが、資金調達と不動産自体に問題がなければさっさとやるに越したことはあり…
ねまった土地の検討 / 再建築不可物件の検討
今日は、数ヶ月前から進めていた新築企画（土地）があって、建築できるか怪しかったのですが、建築道路としての申請が通った日でした。 この土地、とある郊外の割と大きい駅から徒歩圏内なんですが、有効活用するためには建物の建て方は…
ようやく方針がポジティブになっている金融機関
今日は朝から買取検討案件の現地を調査してきました。 ノールックマンの僕が、調査するときは決まって迷うときです。 今日の物件は、一応リフォームがなされた建物ということで、それの出来次第ではありだと思って、むしろ数字上では判…
出口エンドとして不動産会社もありです
こんばんは、ソソグーの帆足です。やはり月曜日はミーティングや色々な人が休み明けなせいか非常に忙しいと思っていたら、昨日歯のフロスを通してたらジルコニアと言う被せ物（詰め物）が取れてしまったので、歯医者にも隙を見ていってき…
不動産投資をあらためてシンプルに見つめる
今日も朝からお客さんからこの物件どうですか？と言われた案件があり、売れる水準だから申し込み入っていると思います、買えるならいきましょうと回答したところ、案の定もう申し込みが売れていました。 そのあとにまたすぐに、じゃあこ…
