不動産相場が下がらない要因には原価もある
こんばんは、企業の成長の過程というのはエンドレスプレイングマネージャーかのような気持ちです。 社員も自分も終わりなき成長のステージにいるようで、これがあるから楽しさもあるんですが、自立した集団を作るというのは本当に難しく…
古くもないけど新しくもない案件を買って利回りUP？
こんにちは、今日は西日本シティ銀行で取引だったのですが、いきなり「人が少ないので振込でリードタイムが余計にかかる」とゴニョゴニョ行ってるので蓋をあけてみたところ、コロナの影響で人が少ないということでした。 会食を禁止した…
目を瞑って取引してみたら室内が悲惨でした
こんにちは、昨日は福岡では有名なももち浜ストアの取材でした。 収益不動産事業が忙しくたまに口を出す程度で、本気で取り組めないのが辛いところですが、できる限り途中でサジを投げ出さない程度に取り組んでいます。 目を瞑って取引…
契約だらけの不動産業界ではケチがつくと進まない
コロナ禍でも影響がない会社だと自他共に認めているソソグーの帆足です。 売り物件が少なくなってきていて「冬から来年にかけて当社の業績も下降するんじゃねーか！」といったところ社員からは「他はとっくに影響が出ていて、影響のない…
金融機関は融資貸出先を探している
昨日のブログ記事で収益不動産における私の肌感覚からの今後の予測を買いていましたが、やはりそういう状況は続いているようです。 ○3メガ、4～6月期軒並み減益 「預金＞融資」が示す将来不安 この記事の内容としては、新コロナウ…
とりあえず当面収益不動産価格は下がらない
こんばんは、会社の大きな変革期に入ってきていて総務労務人事などへのコストが体感で増し増しです。 時代の変化もあればまさに２０〜３０人規模からそれ以上になるための脱皮を今している感じなのですが、予め準備しておくこととの違い…
福岡県うきは市は浮羽のブルーベリー農園『Blueberry Jungle』に行ってきました。
新コロナウィルスですっかりお盆という概念すらもなくなってしまっていますが、正直ラッシュ的な動きとは真逆の行動をとるタイプなので、なんら関係なく日曜日を過ごしてきました。 で、最近インドアな生活が過ぎていたので今日はブルー…
不動産売買における購入希望の重複で入札形式を実行
バッティングというのかダブルブッキングというのか、同じ物件への購入希望が多いです。 しかも売れにくいだろうと思っているような案件に限ってそういうことが起こりますが、資産価値や立地での希少性が高いとか収益性だけではない案件…
家賃送金明細WEBがもう少しで完成します
おはようございます、イレギュラーとIT構想を具体化しながら営業もやりつつ、もう何が何だかわからない毎日を過ごしています。 そんな中、昨日は少し前に当社の取引で顔を出す法律の許す範囲で柔軟性のある司法書士Sさんにご飯を御馳…
不動産投資で拡大を目指す限り消耗するポイントとジレンマ
多棟買いスキームはこれが理由にもなりえるんですが、たくさん買って何億も借金がある人がお金を1000万円しか持っていないという場合、一般的に融資はおりないので、コソコソやっちゃう、通帳改ざんしちゃう、ということでイケイケど…
