不動産相場が下がらない要因には原価もある






こんばんは、企業の成長の過程というのはエンドレスプレイングマネージャーかのような気持ちです。

社員も自分も終わりなき成長のステージにいるようで、これがあるから楽しさもあるんですが、自立した集団を作るというのは本当に難しくルール(規律)というのがこうも大事なのかと日々実感しています。

どこもかしこも物件が出てこないと言っている

さて、収益不動産といえばやはり価格です。

もう毎日のように商談を行っているのですが、やはり僕のブログを定期的に読んでくれる方がいるように、多くの売主(売却検討者)に相場感覚がついてきており、安く買い叩かれるという点でみると被害者的な人も減ってきています。

それもあって、今回のコロナショックで狼狽売りしていない人が多いのも事実、人と接点を持たないが故に今は売りに出さないという人がいるのも事実です。

でも、何より今回はセーフティ融資や助成金など救済措置もあって延命できているということで、よほどの方向転換ができない人以外は倒産や破産をしなくても凌いでいけています。

そしてそういう状況ですから、売りたい人も無理に安くしてまで売ろうということにはなりません。

個人投資家の人も経験がある人は分かると思いますが、株も含めて損切りをすることができる人はごく一部です。

トレーダーや売買業者などは損切りが重要な局面というのは多くありますが、わざわざ利益が出ないだったり損をしてまで収益不動産の価格を下げて売る理由のある人というのは本当に一握りです。

冬から来年にかけて価格が下がる可能性はあるものの多くの個人投資家はそういう戦略を取りますから、相場がどこまで下がるかはやはり不透明です。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!





ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績