交渉の過程で感じる郊外案件の狙い目メリット
郊外案件のことをしばしば書いているのですが、郊外案件は交渉しやすいシーンがあったのでそのことについて書きたいと思います。 場所はどことはかけないものの、福岡でいうと北九州とか久留米とかそういうエリアで、その中でも一等地で…
賃貸の繁忙期も一応到来 / 売買契約後に売主が病気？
こんばんは、例年ですと賃貸の繁忙期の時期に差し掛かっています。 大家にとっては退去連絡と入居が埋まる時期として期待したい時期でもあります。 福岡では緊急事態宣言が早めに解除されるかもしれないという話ではあるのですが、解除…
ホテル・賃貸で顧客の取り合い / 高い安いではなく案件が少ない
こんばんは、緊急事態宣言で民泊・ホテル業界は限界まできています。 しかしホテル業者もサービス付きアパートということで、確実に一定数のニーズはある業態に切り替えてきています。 ITmedia ビジネスオンラインホテルニュー…
ワンルーム業者は絶好調だけど、結局相手のために何ができるかの視点
こんばんは、どうにも不動産業界では住宅系以外でも新築ワンルーム系の業者が絶好調のようです。 どことは書かないものの区分所有を扱っている不動産業者は軒並み好調なので調べて見てください。不動産テックとは名ばかりで、いかにブラ…
とある社員が想像以上に成長していました。
オフィス増設の兼ね合いもあってインターネットアクセスのポイントが増えているのですが、その過程でなのか調子がイマイチ悪い時があります。 ネットワークエンジニアが社内に必要・・・というほどではないのですが、気軽に相談・依頼し…
買った後にわかる地方投資のデメリット
昨日のブログ記事（この市況が続くと地方投資の魅力が増す ）で地方投資の魅力が増し気味ということを書いたのですが、地方投資の魅力が増す一方で購入後にわかるデメリットあります。 それは お知らせ 会員になるとすべての記事が無…
この市況が続くと地方投資の魅力が増す
今後に向けたオフィス拡張をしているのですが、賃料は払いつつもまだ今のオフィスでぎりぎり足りているというのもあって放置気味です。 とはいえ、使わない部分にお金を払うような感覚は僕にはありません。 イメージを実現するためにプ…
こなれたレジ系区分所有の火災保険と事業モデルが辛い
一時期から猛烈に唇が荒れてamazonのクチコミやら薬局やらで手あたり次第リップを買っては試していましたが、結局これはそもそも体調が悪いことが理由であれていて、最近の回復である程度勝手に治りました。 治っても長時間調子が…
太陽光発電の固定収入は魅力 / 金融機関の評価
太陽光での投資といえば、数年前に税制メリットもあり少なくとも経営者や投資家のなかでは一世を風靡していました。 というのもアパートやビルの屋上だったり、田舎の価値のない土地でも電気を引いてくることができて、かつ日当たりがよ…
2021年不動産投資は中古か新築か
中古案件で数字の良いものがだいぶ減ってきていますので、この議題です。 ズバリ中古と新築、どちらが儲かるのか。 最初にことわっておくと、今回具体的なシュミレーションはしていない感覚です。 後日具体的にシュミレーションしてみ…
