まだまだ現役の70歳の不動産屋さんとの契約をしてきました。
先日買いたブログ記事(地方の市街化調整区域の駐車場を購入します。)の後日談です。書くことが多くて公開までにだいぶタイムラグがありますのであらかじめご了承ください。 なかなか変わった物件を取り組んでいて売主として情報を流通…
先日買いたブログ記事(地方の市街化調整区域の駐車場を購入します。)の後日談です。書くことが多くて公開までにだいぶタイムラグがありますのであらかじめご了承ください。 なかなか変わった物件を取り組んでいて売主として情報を流通…
大家の会はたくさんあるので、よろしくない大家の会のおはなし。 私は、こういう立場からか基本的に大家として誘われることはなくて、あったとしても元締め大家さんから営業の機会を与えるから広告費を払ってくれ系ならあります。あまり…
入居率は、築古も合わせて96%超えキープしています。 築浅と言わず、築20年までのアパートまで入れて、99%を超えています。 仲介店舗を持たない管理特化型の不動産会社なので、本当にご協力いただく大家さんと仲介会社の方々の…
私は、自分で買わないであろうものを人に勧めたりしません。 そして、勇者になっても迷惑をかけないときは、ときに勇者になっています。 まさに、俺の稼いだ金をどこで使おうが俺の買ってだろうが、と言わんばかりの姿勢です。 そこに…
木造とそれ以外ではなく、木造の中で準耐火構造かどうかに焦点を合わせていきます。 劣化対策等級というものもありますが、ここではメジャーでかつどうせ費用をかけてやるならば準耐火のほうがいいと思っているため、新築木造を購入する…
買い進めていくうちに人付き合いをするタイプ人は大家の会もしくは大家仲間などで必ずといっていいほど、この話題がでてきます。 管理会社は一つに絞るべきか、そうでないのか。 これは賛否両論あって、もう結論からいってしまうと人そ…
買うためには価格を提示する…当たり前のことですが、意外とここに重要なポイントがあります。 属性が良くて、買いたいと思えば買えるような人は物件は舞い込んでくるものの、ふんぞりかえっていてはいい物件はなかなか入ってきません。…
性善説の私といえど、日に日に勉強しつつ人事採用ハードルが上がっているわけですけれど、ようやく最近また一人採用しました! 家庭の事情もあり今回はフルタイムのパートさんなんですが、書類審査の時点で10人以上の応募をスルーして…
倉庫の情報が以外にも回ってくるので、今感じていることを書いておこうと思います。 今、私が運用している倉庫投資のタイプは、小規模の車屋さんとかに向いているタイプの1棟倉庫と、コンテナタイプのレンタル倉庫の2種類になります。…
今って飲食業だと簡単に起業できるようになったことを自分でやって実感しています。 知識がないと難しいんでしょうけど、ちょっと熱心にやれる人だったら広告いらずでお店を始めることができるいい時代になりましたね。 私自身、この業…