インフレと消費税は住居系大家にはデメリットばかり
デフレ脱却といいながら、もうまもなく消費税が10%になりそうということで、間に挟まれている中小企業はヒーヒー言っているところも多いと思います。 何が厳しいかって、中小企業に大打撃なのは、人件費があがっていくことです。 大…
デフレ脱却といいながら、もうまもなく消費税が10%になりそうということで、間に挟まれている中小企業はヒーヒー言っているところも多いと思います。 何が厳しいかって、中小企業に大打撃なのは、人件費があがっていくことです。 大…
不動産投資において、金利が特に高い場合をのぞいて、返済期間は長いに越したことはないのは言うまでもないことです。 金利が特に高い場合がなぜ駄目なのかというと、たとえば3000万円を30年返済と20年返済で借りた場合、利息に…
ついに8月に入ってしまいました! 今年もあと残すところ5ヶ月、常に時間がすぎるのは早くって、1分1秒を大事にしたいと今日も思っています。 さて、このたび社員が車に乗っているときに思いっきり当てられて逃亡されました。 こち…
誰も買わないような刺激的な物件を買う大家さんがいるんですけれど、全戸空きの物件を数年前に管理の依頼を受けて、結果的に数か月で満室になりました。 ただ、クレーマーも多く満室になってはどこかが音信不通になったり、何かしらな理…
そういえばアサヒビール向上って、福岡の観光スポットのひとつですよね。 その土地にいるとまったく何も思っていなかったのですが、博多駅の隣の駅(竹下駅)から徒歩圏内で工場があるって福岡ならではの楽しみじゃねーか?ということも…
なんと、下書きして全然公開していなかったインドでのカレー三昧記。まだ途中なので、なんとか最後まで一気にかきあげたいのですが、現在のスケジュールだと1日あたり1000文字程度ずつしか公開できないのがもどかしいです。 さて、…
最近、買い取りして再生している途中の物件があるんですけれど、室内外ともに募集がまともにできる部屋があるので、早速募集をしていっています。 今回の物件は、駅は徒歩20分以上はかかり、そしてだからといって商業施設もない、俗に…
物件調査ついでに寄ってきました。森とコーヒー。 コンテナハウスのようなものを上手くリメイクしていて、不動産的にもこの活用の仕方は目がかがやいでしまいますね。 この投稿をInstagramで見る 森とコーヒー。焙煎室 近く…
融資が厳しい市況で、融資を利用するなら、そして売主に柔軟性があるなら、割と使える物件価格の交渉方法です。 「ごちゃごちゃ言うなら売らん!」という売主さんもいらっしゃるので、悪手にならないようにだけ気にしないといけません。…
全国賃貸住宅新聞の管理戸数ランキング! 2019年度で、558位に位置しています。 この戸数は住宅のみでの戸数で、そのランキングです。 この中には登録していない会社もあるにはあるので、正確なランキングとしてはまだ上に何社…