おはようございます、ソソグー帆足です。 再生案件が増えすぎて、これが生業なのに空室が早く埋まらないかともんもんとしている日々を送っています。これぞオーナー心理。 超えられない壁 綺麗な属性、例えば年収７００万円、３０代、…

昨日は、まだ私が2年目くらいの頃に出会ったお客さんで、もう付き合いは7年位になる人なんですが、当時はピチピチの若手買主さんで、今回は売主さんとして契約してきました。 出会ったときには20歳ちょいくらいで、年収も300万円…

おはようございます。不動産会社の中ではIT色が強いと普段からしばしば言われる、でもIT化するにはアナログな人たちともつながりすぎているソソグー帆足です。 不動産業界はなかなかIT化しない 金融機関の紹介で、ひとりでやって…

こんにちは。最近、誘われた飲みなどは断らないようにしている帆足です。 人と会うことはまさに社長の仕事なんですが、プレイング社長やっていると体力的にしんどい今日このごろです。 さて、一時期、集団訴訟とかになっていたアパマン…

やっぱり郊外のボロアポアートでもやればできるじゃねーか！ とはいえ、時間はかかりました。 １年２ヶ月も。 言い訳しておきますが、個別に再生チームがあるわけではなく通常の業務の一環でやっているので、これはもう仕方のないこと…

閲覧ありがとうございます。ITも不動産のこともまあまあ詳しいソソグー帆足です。 不動産のことを知らないIT会社と、ITのことを知らない不動産会社という２極化している経営者が多いので、そんな表現をしております。 ただの不動…

昨日は、会社でミーティングをしていたのですがその中で面白い話がありました（笑）。 TA○ERUの管理物件に住んでいるという社員がいて、退去請求でマットをしいていただけのフローリングに傷が入っているとかで５万円、クロスの黒…

おはようございます。相変わらず経営・管理と実務のはざまで揉まれていて苦労している帆足です。 どちらかというと肩くんでやっていけるような人だったら、キャリアはなくていいんですが、キャリアはなくても「これやりたいんで、これな…

おおう、不動産投資家、入居者においては例外とは言えない自動販売機ビジネスに危機が訪れています。 都心部でも田舎でも近くに競合やコンビニがない限りは気持ち程度の収入増加にひと役買ってくれていたんですが、この自動販売機は、定…

こんにちは、帆足です。 業績は概ね好調ですが、業務内容に応じた報酬など、横並びにしていては人気・不人気が同じ会社内でも生まれてきていて、構造改革を否が応でもすすめていかなければいけないと思っています。 住宅地の高騰で収益…