小売系実店舗の需要は、住居の空き家問題などと同様に、問題視されています。 巷では、VRの世界でその場に行かなくても体験した感覚になれるということで、リアルは不要だと言われています。でも私はそうは思っていません。 ちなみに…

築古不動産には生活保護者や年金生活の方からの需要が多いイメージがあると思います。 これは包括的な見方をすると間違いで、入居できる物件が築古などに多いからそういうことになっているというのが正しいので、需要が高いわけではあり…

どたばた忘年会…ということで友人と、空いている人を集めて忘年会を開催した。 関西弁の不動産会社らしき社長がやってきたようで、元ヤンキーで金ならある感をトークで出していた。 「東京と福岡で管理業務をアウトソーシングしますね…

年々できることが増え、ビル企画販売の高利益モデルで拡大していた会社が、融資が厳しくなったことによって雲行きが怪しくなっています。 一方で企画販売もしようと思えば出来るんですけれど、中々参入が難しい状況です。 それはまた後…

年始早々から動いているところは動いていますよね。 私も日課に近いこととをぼちぼちやりつつ構想していたんですけれど、早い業者はもう１月４日から申込みを貰ったりして動いていましたね。 九州の福岡含む福岡隣接県の情報なんかをポ…

施設があるので需要はあることはわかってるんですが、築古のパイオニィアー↑としては、最初にコミットしていきたいところ！ とりあえず市場調査から行おうと思いますが、こう見えても私、医療業界の知人が多いんです。 プロフィール見…

不動産投資は借金があるから怖い、株式投資はギャンブルでしょ？ 私の周りでも、まだこういう言葉が出てきています。アベノミクス効果によってこんなに株価が高騰し、現金を保有していた人は大いに損したわけであり、株を保有していた大…

前回の漠然とした構想(確定申告・決算の費用をスケールメリットで安く抑える構想)からとりあえず形にしてみました。 言ってしまえば税理士の紹介です。特に私や会社にフィーを払うことはなく売買と管理をしやすくするためもあって無料…

そうそう、前回のブログ記事『不動産投資の心構え。シュミレーションは自分でつくる。』では下記忘れていましたが、私と長年の付き合いをしていて基本的に提案した案件はすべて買ってくれるような人もいます。 その中でも、毎回おさえる…

ちょっと過激なタイトルです。 管理会社の利益といえば、管理料や清掃費用などを中心とした管理をしていく中で得る利益ですね。 管理費用は定額で９８０円〜なども少しずつ出てきてはいますが、なんとなく慣習だからということで５％を…