コロナウイルスの影響で福岡の中心部は閑散としています。 僕は人混みが苦手だし、ウイルスの心配も減るのでむしろ快適です。 先日ブログで書いた退去してくれない戸建ての売買契約を行いました。 この案件、住宅としてだと今回契約に…

公開が遅くなってしまいましたが、スルガ銀行が融資を再開しているようです。 融資内容としては、審査基準が厳しくなって金利も下がっているようですが、他県でスムーズに取り組むのにはやはりスルガ銀行は欠かせない存在だと思いますの…

今日は土曜日ということで金融機関も動かないためもどかしい気持ちでしたが、こういうときに出来ることもあります。 用意周到な資料準備や打ち合わせです。 融資が通らないと落ち込んだり「やっぱりやめよう」と思う人もいると思うので…

今日は２月最後の平日ということで忙しい一日でした。今日は３件の決済が完了し、 しかし、すでにマスクだけではなくトイレットペーパーやティッシュなどにも買い占めの影響が出ているとのことで、コロナウイルスの影響で経済が滞った分…

コロナウイルスによる影響がついに弊社ソソグーの周りにもでてきています。すでに資材や住宅系の商品が仕入れにくくなっているのです。 仕入れにくくなっていると言っても、価格が上がっていてまだ仕入れは出来ますが、至るところで封鎖…

今日は睡眠不足の中、業務をさばいています。というのも、昨日は誰がくるとも聞かされていない状態で会食に呼ばれ言ってきたのですが、不動産投資で騙された系の大手M＆Aコンサル社員、とある業界では有名な親を持つ息子、法律などを勉…

今日は売買決済を2件終えてきました。 ありがたいことに仕事を普段している限りコロナウイルスの影響はまったく感じません。 でも、数カ月後にはこの影響が景気として影響がでることも十分に考えられるので、融資に影響がないうちにや…

最近、マンスリー運営のことを書いていませんでしたが、好調です。 低価格帯を中心にブランディングしていっているので、相変わらずそんなに儲かるわけではないのですが、通常の賃貸での広告料やコストのバランスを考えると成果は上場だ…

今日は先日売買が終わった物件を確認してきました。 この物件は僕が相談を受けていたものの社員が実務を担当していたので、僕が見るのは初めてですが、まあ収益性も高いし、土地値も売買価格にぼちぼち近い、場所も地方系でもにぎやかな…

不動産会社の仕事は多岐に渡りますが、最近は立退きが何件か出てきています。 これはアパートを維持するか建て替えするかの選択で、建て替えのほうがベターだという選択をしたわけですが、意味もなく安い家賃で入居していたりなんかする…