今回は、なにかあったときの弁護士の選び方は慎重にしよう、というそいう内容です。 だいぶ前からの話なんですが、不動産管理なんかをしていると｢おたくのせいでこうなった｣と請求を受けることは珍しいことではありません。 そこで高…

2年くらい前からポツポツとやってきていたマンスリー事業。 やっぱり既にレッドオーシャン化(基本的には成熟産業)しているだけあって、あまり儲からないのは変わらないんですが、お部屋をつくる先行投資（家具家電など）をのぞけば地…

忙しく生きていると、消費税増税に関してすっかり忘れて過ごしてしまうのですが、色んな会社(主に保証会社など)から、消費税分の手数料などあがる、という案内がくるようになってきました。 ここの「時点で話せることは、築浅物件を課…

しばしば相談があり、都度説明してきたんですが、毎回同じ内容を伝えていたのでここに書き出して使い回せるようにしておこうと思います。 不動産投資(賃貸業)では、大きくわけて株式会社と合同会社のどちらかで設立することになるのが…

ソソグーグループとして規模の拡大を目指していくにあたっては、こういう市況なものですから、物件をたくさん仕込んでくる必要があります。 その中で、私、帆足は自分自身も会社と一体（要は連帯保証人になったりですな）で、取組んでい…

ついに８月に入ってしまいました！ 今年もあと残すところ５ヶ月、常に時間がすぎるのは早くって、１分１秒を大事にしたいと今日も思っています。 さて、このたび社員が車に乗っているときに思いっきり当てられて逃亡されました。 こち…

全国賃貸住宅新聞の管理戸数ランキング！ 2019年度で、558位に位置しています。 この戸数は住宅のみでの戸数で、そのランキングです。 この中には登録していない会社もあるにはあるので、正確なランキングとしてはまだ上に何社…

最近、愚痴が多い営業マンから物件を融通してもらい契約に至ったのだけれど、やはり他の会社の話というのは経営者がいうこととは違うことも多いので、すっかり中核社員になっているこの営業マンからいろいろ聞いた、そこで感じたことを書…

ちょうど金融機関へ取りまとめて提出する機会があったので、こちらにも資料を貼り付けておこうと思います。 築古収益不動産事業構想 デメリットももちろんあるんですが、なぜやるのか、なにがいいのか。 新築はセミナーとかで売り込む…

今度、買取が決まった案件があるのでその報告です。 めちゃ古いボロなんですけれど、将来性もありそうな立地なので買取することに。 そこで現れてきたMDIさん。 業界が別なのでほとんど知らないんですが、調べてみるとレオパレスの…