高家賃高利回りサブリース販売モデルの不動産会社が福岡にもいました。
売却の相談もきているなかで、今回は比較的小さい価格帯であるワンルームの相談をスタッフが受けたことで知った内容です。 サブリース販売モデルについて 相場よりも高い家賃でサブリースすることで、高利回りの不動産物件、しかもサブ…
「Taichi Hoashi」の記事
福岡で気軽にタイ料理を食べる。『タイ屋台居酒屋ガムランディー』
最近だいぶ仕事に時間を使っている私です。 新しいお店で食べる外食の頻度もだいぶ減ってきましたが、仕事ばかりしていると気分が滅入るときもあるので、新規開拓は色んなことにおいて大切です。 さて、今回はタイ料理です。 こういう…
騒音問題④ 最悪のケースだと判明！しかし、改善されるかもしれない。
このシリーズも意外なかたちで終焉を迎えることができそうです。 それでは早速前回の続きから。 明らかに管理会社のレスポンスが悪いことなどから、普通に考えて管理会社がお金持ちオーナーを恐れて報告すらせず放置プレイをした可能性…
某大手民間調査会社の評価点数とその伸ばし方とは。
このブログ記事の内容は、借入をする小さい会社経営者むけです。少しなら不動産投資家の参考にもなると思います。 さて、民間調査会社からの調査に協力してほしいということで、不定期で依頼があるんですけれど、どこからの依頼で調査を…
しばらく使ってみたAppleウォッチ、気に入った私の感想。
私が購入したのはAppleWatchのseries3です。 結論からすると満足していて、傷がついて気になるとかなんとか書いている人もいますが、さほどそういうこともないです。 インドアで過ごすことが多いせいなのか・・。 ち…
保有物件でシロアリ発生！シロアリに関して少し考えてみる。
管理物件でも何度か発生したことはあったり、過去発生した物件を売買したりとそういう経験はあるのですが、実際に管理物件で発生したのは指で数えるほどです。 管理物件の中でも、所有物件にピンポイントできたので驚きました。 前回は…
福岡の3つの信用組合の合併後の戦略。福岡在住のアドバンテージ。
支店の統廃合というのは今のところほとんどなさそうで、福岡の広範囲に対応する信用組合になったというところです。 2018年12月17日に合併となるそうで、福岡県中央信用組合、福岡県南部信用組合、とびうめ信用組合がひとつにな…
不動産投資で返済年数が伸びる条件と、物件の良し悪し。
築４０年代の物件で融資を２５年引っ張ったことで話題の当社です。 まぁ物件によっては他でやっている不動産会社もあるかもしれませんけれど、なかなか難しいんです。 信用組合や保証協会などの利用で長期になりがちではありますが、１…
福岡の秋・冬といえば牡蠣のシーズンが始まりました。
福岡といえば寒くなってきたこのシーズンは牡蠣なのが、リア充にとっての常識です。 糸島半島の志岐と船越に小屋があります。 ２ヶ所が大きくて、小屋がたくさん集まっているところですけれど、他にも単体でぽつんとやっていそうなとこ…
売り時？！５，６年前に購入いただいた方たちから売却のご相談が増えてきています。
ここ１年くらいは、だいぶ前にご購入いただいた方たちからの売却案件が増えてきています。 物件がそこそこ安い時代に買っていて、その上返済も進んできているわけで、中々羨ましい話しになっているのですけれど、これが営業冥利につきま…
