こんばんは、今日は売買がほとんど決まっていて売主が急遽売るのを辞めるという話になりました。 不動産会社にとって、この連絡がもっともショックと言っても過言ではありません。 もちろん、買主にとってもそうでしょうし、売主も同じ…

こんばんは、不動産投資をしていて赤字決算にしている税理士（投資家）がいるのですが、今日はこれについて少し書きたいと思います。 赤字になったシナリオ、理由はだいたいこうです。 減価償却や購入時の経費でできる限り損金にいれる…

今日は過去書いた記事の続報なのですが、鹿児島案件（鹿児島の物件の初契約と空室の原因）で嫌な予感がしていたのですが、嫌な予感というのは経験による心配ごとですから、やはりそれなりに的中します。 なお、今回は融資結果が数千万単…

こんばんは、少々遅れ気味だったブログ執筆活動ですが、ようやく戻ってきました。 ちょっとイレギュラーな行動をとるとブログ更新にしわ寄せが出てきてしまいます。 なぐり書きでも誤字脱字があっても毎日ブログを書いていても、それな…

こんにちは、今日は美人が求人面接にきたのですが、僕はこれに非常に戸惑っています。 美人とはあらゆる場面で男に優遇されがちなのですが、ソソグーには美人だからといって優遇する（できる）ポジションはありません。 そして仕事をし…

僕はやりたいことがたくさんあるのですが、おかげさまでやることが毎日つきません。 これ以上取り組もうとしたら睡眠欲・性欲・食欲すべてを断ち切らないといけないのですが、三大欲求が一定水準を満たしていないと人に貢献する気持ちも…

こんばんは、最近は業務外で予定があったりしても飲酒量が減ったので、終わった後もやらないといけない仕事をやったりして、ようやく齢33歳にして自由に働いていると言えるようになってきて、この時間になりましたがなんとかブログを書…

買取案件で金融機関への減額交渉を行っていましたが、どうやら難しそうです。 売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど 具体的な話にした方がよいので、無料会員向けで金融機関名を出しつつ進めようと思います。…

世の中、事業展開は自由です。 でも、世知辛い戦いが水面下にはあるので、赤裸々に語っておこうと思います。 仕事上、金融機関と取引は多いし、投資家を紹介することは非常に多いです。というかむしろ欠かせない存在と言えます。 とく…

融資がなかなかに厳しい状況なのですが、やはり資産背景をバッチリ見せることができれば融資額も延びる傾向にあります。僕の最近の悩みは年収は高いけど自己資金をあまり貯めていないというものです。 これは本当にもったいない（泣）の…