融資の事前承認も通過し、売買契約間近にも関わらずイマイチ進めにくい案件があるので危ない橋を渡ることについて少し話しておきたいと思います。 よくある多棟買いというのは、ほとんど同時期に不動産を一気に買うというもので、この同…

買取案件で金融機関への減額交渉を行っていましたが、どうやら難しそうです。 売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど 具体的な話にした方がよいので、無料会員向けで金融機関名を出しつつ進めようと思います。…

手書きの物件概要書を見るとなぜか心がときめくのは、本能が交渉できることを感じているのだろう。 これだけテクノロジーが発達したにもかかわらず手書きで作っている業者が元付（＝売主さんと話している不動産会社）の場合、その売主さ…

昨日は食事だけで終わろうと思っていたのですが、どうしてもということで話題の中洲にも出かけました。 前々から食事に誘われていたものの、コロナの影響で延び延びになったことによるエネルギーを感じつつ、所謂キャバクラに行ったので…

やはり投資参入（検討）者が増えていることで、融資さえ通るならってことで売れていっています。 不動産価格が下がるといったような諸説も相変わらずあるのですが、資金調達と不動産自体に問題がなければさっさとやるに越したことはあり…

ここ最近、物件数が増えてきた気がします。 今までコロナで動きが鈍っていた人たちの多くが動き出してきたというのが感じられます。 金融機関による温度差 さて、相変わらずコロナ当初からの温度差が顕著です。 第二地銀の融資のスタ…

今日もあっという間に終わってしまいましたが、世間は相変わらずコロナ一色で、一部の業種以外の大手企業などは自粛と言うなの活動停止スタンスです。 地元の経済は色々な意味で活動停止ができない（中小）企業を中心に回っています。 …

ソソグーでサポートしている人で融資の結果も出てきたので少し踏み込んで話したいと思います。 コロナショックよりも前から業績が下がっているならばまず出ますし、モラルによってはそうでもなくても出ます。 こういった新コロナウィル…

こんにちは、今日は苦労しながらもなんとか融資承認を１件得ました。 自己資金を１割入れることになったものの、立地がよく収支もサブリースということで安定もしていて５〜１０年後に手堅く売却して売り抜けるという、そういった内容で…

融資がなかなかに厳しい状況なのですが、やはり資産背景をバッチリ見せることができれば融資額も延びる傾向にあります。僕の最近の悩みは年収は高いけど自己資金をあまり貯めていないというものです。 これは本当にもったいない（泣）の…