ブログを読んでくださる方や担当営業の声かけもあってか、以前より決算前に決算書の内容に問題がないか声がかかることがあります。 問題がないかどうかは、融資を受けていくにあたって金融機関にネガティブな決算書を与えないか、という…

こんばんは、今日も金あまり勢の動きを感じています。 というのも商品の一つに不動産会社からの申込希望がきています。それも銀行と不動産会社を通して。 利益が少ないのもあって商品として力を入れて売り出していないのですが、不動…

今週の売買はというと、買っていただいた決済のうち2件が現金決済でした。 融資の基準で緩くなっている感覚は全くないのですが、現金比率がやはり少々増えていて1件はコロナ融資によって資金調達をしていた法人が痺れを切らして買って…

こんばんは、今日は小規模な築古店舗付き戸建ての高利回り案件の売買決済日でした。 これは僕が売主さんから依頼された案件だったのですが、この売主さんは不動産会社の経営者でもあります。 ある程度、売値は任せて頂いていたのもあり…

もう二月も中盤です、そう考えると毎日何をして過ごしているんだ・・・という気持ちにならないでしょうか。 自分を見返すとブログに書くネタは色々とあるのですが、サクッとかけるライトな内容が少ないのも事実で、僕はアウトプットを継…

当社のTといえば、わからずやの大家かのごとく「賃貸の申しみキャンセル？キャンセルリスクをもっと下げれないのか！」と言ったクレームに近いことを社内に向けてややごねていました。 ごねると言うのは、相手の事情を配慮しない意見を…

か、花粉のピークの季節がやってきています。 慢性の鼻炎がようやく治りかけてきているというのに、アレルギー性鼻炎を発症してしまうと、またぶり返してきてしまい、僕の心が保てない可能性があります。 心の健康は体から…なんとして…

こんばんは、今日は少々怒り心頭してしまった日でした。 というのも受注ルールとして決めていることができず、部署崩壊への道を繰り返そうとしていたからです。 怒ることは正直疲れるのですが、事業部を任せていくにも暴走すると僕が通…

郊外案件のことをしばしば書いているのですが、郊外案件は交渉しやすいシーンがあったのでそのことについて書きたいと思います。 場所はどことはかけないものの、福岡でいうと北九州とか久留米とかそういうエリアで、その中でも一等地で…

こんばんは、例年ですと賃貸の繁忙期の時期に差し掛かっています。 大家にとっては退去連絡と入居が埋まる時期として期待したい時期でもあります。 福岡では緊急事態宣言が早めに解除されるかもしれないという話ではあるのですが、解除…