最近取り組んでいる少しリスクのある変わった案件なのですが、思った以上に融資で苦労しました。 とある上場企業と取得を競り合い、明日の契約というほとんどの上場企業には対応できないスピード決裁で無事契約を行いました。 ○リスク…

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昨日は日曜日で朝久しぶりに二度寝をしたのですが、どうも中途半端に寝たり起きたりを繰り返すとその後も一日眠気に追われてしまい、どうも改善しないのでそのあと昼寝をしてスッキリしました。 それと同時に花粉がひどいので抗ヒスタミ…

ブログを読んでくださる方や担当営業の声かけもあってか、以前より決算前に決算書の内容に問題がないか声がかかることがあります。 問題がないかどうかは、融資を受けていくにあたって金融機関にネガティブな決算書を与えないか、という…

少し前に某金融機関で地場の第一地銀と取引していないければ「何か問題があるのではないか」と邪推されてしまうという記事を書きました。 悲しき宿命とでも言いましょうか、拡大戦略を取る投資家でどうしてもネックになりがちな現実的な…

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会社で忘年会もなくクリスマスだしってことで、昨日は会社でシャンパンを飲みました。 車を使っている人もいるので、みんなが飲めるわけではなかったのですが、年末は師走で密かに殺伐としている感じもあったので、「社長は能天気だな」…

メリークリスマス・イブ！ 僕の誕生日が近づいてしまい、いよいよラスト33歳となっております。 時が経つのが早すぎてこの時期はいつも悲しくなります。 金融機関は本部決済といえど支店のプッシュは重要 さて、比較的金額の低い支…

こんばんは、今日は売買がほとんど決まっていて売主が急遽売るのを辞めるという話になりました。 不動産会社にとって、この連絡がもっともショックと言っても過言ではありません。 もちろん、買主にとってもそうでしょうし、売主も同じ…

こんばんは、不動産投資をしていて赤字決算にしている税理士（投資家）がいるのですが、今日はこれについて少し書きたいと思います。 赤字になったシナリオ、理由はだいたいこうです。 減価償却や購入時の経費でできる限り損金にいれる…