融資の事前承認も通過し、売買契約間近にも関わらずイマイチ進めにくい案件があるので危ない橋を渡ることについて少し話しておきたいと思います。 よくある多棟買いというのは、ほとんど同時期に不動産を一気に買うというもので、この同…

相変わらず少数精鋭で仲介含む売買など忙しくしています。 今日はようやく実施された家賃給付金制度について、不動産投資（賃貸業）目線から少し触れておきたいと思います。 この制度、家賃支援給付金という名の通り売り上げの下がった…

買取案件で金融機関への減額交渉を行っていましたが、どうやら難しそうです。 売却時重荷になりうる違約金 / 1棟貸しの案件に悩んだけれど 具体的な話にした方がよいので、無料会員向けで金融機関名を出しつつ進めようと思います。…

今日も空室対策会議に参加して、ビシバシ指導してきました。 というのもこういった空室対策は他人事になってしまうタイプが多くて、ある程度ルーティンワークに落とし込んだとしても本人にオーナーの気持ちがまったく共感できないと、対…

昨日までは凄い災害が起きていたにもかかわらず、今日は快晴で何もなかったような一日がスタートしました。 水災に対して余裕のある造りがなされている町はギリギリ何を逃れている印象です。 福岡県飯塚市で例年花火大会が開催される場…

中国が世界的にも賑わせていますね。 内容としては、SNSなどで中国のことを悪く言ったら、逮捕・拘束されてしまう、そういう法律が施行されて、すでに実行されいるということです。 しかも中国人かどうかも関係なくこれが適用される…

今日は契約直前の物件でいきなり「100万円高くしてくれないか？」と言われ、絶対に無理だとは思わなくはないものの感情的になってはいけません。 「今更いうなんて詐欺だ」とかそういうことではなく、調整できるところがないか冷静に…

今日はカレーの取材を受けてきました。 最近は不動産で抱えている仕事で手一杯なので、カレーのことは完全に社員に任せきりというなかなかのオーナーっぷりです。 まあ、多少は間借りと飲食プラットフォームについて触れることができた…

手書きの物件概要書を見るとなぜか心がときめくのは、本能が交渉できることを感じているのだろう。 これだけテクノロジーが発達したにもかかわらず手書きで作っている業者が元付（＝売主さんと話している不動産会社）の場合、その売主さ…

今日何かの流れで、いつも広告を打っている闘う弁護士の不動産投資に関する内容を少し見ました。 まあ、これはいわゆる一等地でビル建てて売り抜けて利益を積んでいこう、売れなくても最悪キャッシュフローがいくらか入るだろうというよ…